英国印花税改革 投资者希望在4月份前贷款买房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 英国买房投资资讯


自2008年以来,英国抵押借贷市场已经达到了它的最高借贷水平,这主要是因为买来租投资者希望抢在4月份的印花税改革之前赶紧贷款买房。

由于很多购房者也在利用这轮良性的经济条件,上月,各大银行和建筑社团的贷款额度与去年同期相比上升了30%。

上月,各大银行和建筑社团的贷款额度与去年同期相比上升了30%

据专业数据显示,2月份的毛贷款额从136亿英镑上升到了176亿英镑。

这项数据是2008年经济危机发生以后的最高数字,2008年2月的毛贷款额曾达到241亿英镑。

据悉,这波贷款浪潮的涌起主要是因为4月份的印花税改革将会使第二套住宅购买者如投资买来租产业的房东,额外多支付3%的印花税。

过去几个月以来,英国房产的借贷额一直在上升,1月份的借贷额为185亿英镑,2月份的数字下跌了5%。

经济学家雅枚(Mohammad Jamei)表示,“贷款额的提高与我们在2015年最后几个月观察到的趋势一致。这主要是因为工资增长,失业率下降,政府政策的有效扶持和具有竞争力的贷款方案的出炉。”

雅枚表示,他不认为借贷额还会进一步增长。在4月份以后,借贷额会有所下降。“可负担程度始终是影响贷款额的一大筹码,市场上的房产供应仍旧不足,价格居高不下,因此贷款买房的人不会持续增长。”

专业人士还表示,“在4月1日印花税改革实行前,我们处在最后一轮增长周期之上,在这一轮增长周期当中,今年的买来租借贷量已经消化得差不多了。 但是一旦4月份来临,市场将会迅速调整到寻常水平,由于买来租业主借贷量还会下降,4月份以后借贷市场增长将会被这股趋势抵消。”

欧洲经济学家阿彻(Howard Archer)表示,退欧公投对房市的活力和价格来说,始终是一个主要的威胁。他表示,“退欧公投对英国的经济活力有显著影响,对今年剩下几个月的经济活 动会带来强有力的冲击并使2017年的状况变得更加不可确定,这会对房产市场造成很大的负面影响。”




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