【揭秘】卖房外表很重要,栏杆破烂至少损失9万澳元

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-02 澳洲微报



据Domain报道,房地产卖家若吝啬修栅栏或收拾花园的钱,可能就要损失9万澳元了,并且拍卖时,买家也少些。在这样一个看颜值的时代,大多数人都是以第一印象决定房屋的好坏。




finder.com.au的一份全国性调查显示,在受访的1千多人中,近90%的人说,如果房子外观较差,他们的出价会低于要价。


他们说,出价会比要价低平均13%。也就是说,如果卖家的房子栅栏坏了、花园较乱的话,按照$695,788的澳洲房价中值来看,卖家将损失$90,452。这对卖家来说,可是一笔巨大的损失。


finder.com.au的发言人Bessie Hassan说,这说明了,卖家不能忽视房产的外观。“第一印象如果不怎么样,就亏大了。”



悉尼Concord的McGrath中介Norman So说,按照他的经验,第一印象很重要,外观差一点,房价可能就要损失高达10%。即使这个房子的七条条件很好,也会因为部分外观的原因被拖后腿。


墨尔本Brighton的Biggin & Scott中介Trudy Biggin说,买家的第一反应很重要。“换个栅栏,他们就有可能增价了。”


悉尼Newtown的Raine & Horne总监Michael Harris说,在营销的时候,由于图片美观,人们的期望也比较高。



报告还显示,相对于澳洲其他地方而言,新州和维州的买家不会因为房产外表降价太多。对于价格降幅超过25%的,新州的仅有5%,而维州的为8%,昆州和首领地的都为13%。


Bessie Hassan说,这或与悉尼和墨尔本房市竞争大有关。为即将拍卖的房屋,摆设家具,处理花园也衍生成了一种新的职业,这样的公司通过精确的测量和设计,为房屋找到最扬长避短的方案,通常可以因此将房价提高好几万。

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