伦敦房价每天上涨近500镑,竟然还不是英国最难买得起房子的城市

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 英国房产周刊



(图说:牛津房产均价是当地居民人均收入的10.68倍,比伦敦还难以承受)


根据英国国家统计局(ONS)公布的最新房价统计显示,20161月份,伦敦房价每天上涨近500英镑。但是,尽管伦敦为主的英国东南地区房价以每年两位数的百分比速度上涨,英国的威尔士、苏格兰和北爱尔兰大部分地区的平均房价几乎停滞或小幅下滑。
同时,英国大型金融机构Lloyds银行最新的房产购买能力指数显示,英国平均房价达到平均收入的6.6倍,比去年同期的6.2倍再度上涨,其中牛津、温彻斯特(Winchester)房产均价接近当地居民人均收入的11倍。尽管伦敦的房产均价最贵,但排名在牛津和温彻斯特之后,是人均收入的10.06倍。
(温彻斯特房产均价是居民人均收入的10.54倍,比伦敦还高)


英国房产购买力最强的城市是北爱尔兰的Londonderry,房产均价仅是平均收入的3.81倍;紧随的是苏格兰城市Stirling(4.11)和英格兰北部城市Bradford(4.31)


(图说英国房产购买力最强的城市是北爱尔兰的Londonderry)


国家统计局数据显示,伦敦平均房价于20161月底达到55.1万英镑,比201512月底的53.6万英镑高出15,000英镑,相当于每天上涨484英镑。全英国的平均房价1月底为291,504英镑,比去年12月底上涨了近4,000英镑。比两年前的20141月底的251,935英镑,高出近40,000英镑,两年上涨约16%

英国东南地区、伦敦地区和英国东部地区平均房价年增长分别为11.7%10.8%9.8%;于此成鲜明对比的是,威尔士地区房价同期下滑0.3%,苏格兰、北爱尔兰平均房价仅仅上浮0.1%0.9%


另外,根据英国最大的房地产网络Rightmove统计,20162月,全英各个房地产中介平均持有的房产数量为54套,包括卖家已经接受买家报价进入交易程序但尚未成交的房产。由于中介房产持有两仍处于历史最低位,房产供应矛盾依然严峻,尤其是伦敦和英国东南地区。


(本文为《英国房产与投资周报》根据各机构数据的原创文章。未经需要,严禁转载。微信转发,必须标明微信号:ukpropertyweekly。) 



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