学区房拼到英国 剑桥房产受中国人追捧

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-30 sina海外英国地产



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英国剑桥,中国人不仅把其视为一处旅游胜地,还将这里看作房产投资的关键地段。英国剑桥的房价自2010年至今上涨了50%,这个价格的飙升部分原因在于中国投资者对这座城市的喜爱。


据英国《卫报》报道,剑桥大学国王学院的后园里有一块石碑,每年成千上万来剑桥参观的中国游客正是冲着这块石碑而来。


石碑上刻着中国诗人徐志摩的《再别康桥》的第一句和最后一句。1928年,31岁的徐志摩再次来到国王学院时写下这首诗,此前他曾在这里求学。这首诗不仅进入中国学生的课本,而且吸引了许多人来剑桥参观。


据报道,随着2013年中国人赴英签证政策的放松,中国游客从2009年11.5万人增长到2014年的33.6万人。为了促进旅游业的发展,签证政策将进一步调整,这一数字预计只增不减。


剑桥的房价自2010年至今已上涨了50%,科技园区内生物技术的繁荣在很大程度上推动了房价上涨,而中国的富人们也乐于在此投资。全球领先房地产服务提供商“第一太平戴维斯”估计,中国人去年购买了剑桥及其周边村庄5%的新建房屋。


“第一太平戴维斯”剑桥区住宅负责人埃德•迈尔说,中国人在剑桥购房除了考虑利益,更看重的是教育。“大多数来这儿的中国买家都有小孩,他们的子女尝试融入这里的社区和学校,以期未来能进入剑桥大学。而徐志摩的遗产则是对这种想法的肯定,这点似乎在他们思想中根深蒂固。某些时候,他们总是解释,‘哦,我们知道剑桥,我们在学校就学过了。’”


中国孩子在小时候就被灌输了剑桥的学术声誉,而国内的大学,如北大、清华,虽然也很受欢迎,但有钱人越来越多地选择把钱用于给孩子留学,希望他们回国时能在竞争激烈的就业市场中找到工作。在剑桥接受过教育可以提升就业竞争力,于是越来越多人把孩子送到周边城市的各种“附属学校”,以提高申请剑桥大学的成功率。


据中国教育部数据显示,2014年,中国有45.9 8万海外留学生,比2013年增长了11.1%。其中,有42.3万人完全由家庭资助。留学名单上排第一位的就是剑桥:去年剑桥大学录取了1,000名中国学生,在所有剑桥外国留学生中占比最大。


由于中国房产市场日益动荡,在剑桥购买房产是出于金融意识的考虑。来自广州的剑桥学生王凯瑞说:“中国的父母宁愿让他们的孩子给自己付房租,也不愿给别人。虽然中国的中产阶级有大量储蓄,但他们认为国内的房产市场并不稳定。英国房地产是一个有吸引力的投资,此外,房产投资意味着可以获得英国居民身份。”


但并非所有人都欢迎新居民。当地房产活动团体Priced Out 成员邓肯•斯托特表示,他们不希望剑桥的房地产市场因为中国经济而受影响,他们需要一个稳定的房产市场来确保房价就不会过度上涨。


让许多人尤为不开心的是,海外购房者买房完全出于投资目的,把房子空了几年,然后高价卖出。虽然空房的市政税提高了,但相对价格通胀而言,税收并不算什么。剑桥住房委员会执行议员凯文•普锐斯称,剑桥市目前有240家空房。


不过,把这些都怪罪于中国人并不合理。房产中介Bidwells的戴维•本特利说:“房产是一项安全强大的投资,所以吸引着海外人士和本地居民的投资。剑桥是一个全球性品牌,所以不只是中国人希望在这里投资,俄罗斯的 资金也大量涌入。何况中国人买房不仅是投资,也为了自己的孩子,尽管有时他们的孩子还没到入学年龄。”





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