【权威解读】英国2023年开工的横贯城铁Crossrail2号线沿线哪些区域房价将上涨?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 伦敦房叔



5个月前告诉大家的消息,继伦敦Crossrail横贯城铁1线即将于2018年建成,新提议的Crossrail横贯城铁2线也即将服务于伦敦至大东南地区。它将通过连接温布顿(Wimbledon),托特纳姆硬朗(Tottenham Hale)和新南门(New Southgate)的新建隧道和车站贯穿萨里郡(Surrey)和赫特福德郡(Hertfordshire)并同时连接伦敦地铁,地上铁,城铁一线,以及国内和国际铁路。这将大幅增加区域铁路网路线,并缩短至东南地区的旅途时间。城铁二线开发也将支持英国经济,提供超过20万个新家和20万个就业岗位。更多详情请戳下方文字:


【最新】政府提议将新建Crossrail横贯城铁二线,又有地区房价要涨了!


英国财政大臣奥斯本再次为横贯铁路二号线开启了绿灯,预计2号铁路将会在2023年开工,于2033完工,比1号线晚15年。奥斯本承诺前期将注资£27,000,000用于国家的基础设施建设。


横贯城铁2号官方线路图








可是小伙伴们你们造吗?



Croorail 1沿线区域房价的年均涨幅比其他区域房价涨幅平均高出3.3个百分点,到2018年铁路正式开通时,平均价差将达到£133,000!而Crossrail 2,最新规划中的伦敦南北通勤铁路线,将再一次为沿线区域的房价大开绿灯,从赫德福德郡到萨里郡,所以一定要抓紧机会。


Crossrail 2途径的五个房价上涨区域。



1. Tottenham Hale,伦敦3区

虽然Tottenham Hale的交通连接很好,去伦敦市中心利物浦街、Stansted机场、Stratford购物中心都很近,但是这里的房价还是全伦敦最便宜之一,平均房价仅£320,000。该区域目前正在进行1.1亿英镑的重建工程,地铁、铁路、公交车站都将迎来新的改造升级。

2015平均房价: £320,029  
过去12个月房价涨幅: 7.0%  
预测房价涨幅:  

1年: 12.1%;5年: 51.2% 



2. Broxbourne, 赫德福德郡

位于赫德福德郡的Broxbourne,是Crossrail 2的最北边一站。该区域的平均房价为£454,000,Crossrail 2开通之后,这里去往伦敦市中心的利物浦街只要半个小时哦!开车的话,这里离M25 和 A10公路入口都很近。

2015平均房价: £453,982  
过去12个月房价涨幅: 11.3%  
预测房价涨幅:  
1年: 15.3% ;5年: 22.9% 



3. Clapham Junction, 伦敦 2区

伦敦2区、Clapham Junction地铁站,这里有耗资80亿英镑的巴特西重建工程,有4000套新建住宅。这里的平均房价已经达到了£684,000。从Clapham Junction车站坐车,仅8分钟达到维多利亚站,仅9分钟到达滑铁卢车站。Crossrail开通之后,用时将进一步缩短。

2015平均房价: £684,089  
过去12个月房价涨幅: 6.2%  
预测房价涨幅:  
1年: 5.1%  
5年: 50.8% 


4. Tooting Broadway/Balham, 伦敦 3区

Tooting Broadway或是alham,站名现在还没有确认。南伦敦一直是家庭宜居之地,这里离传统富人区温布尔登和Wandsworth也很近。在过去十年里,Balham地区的房价翻倍,但仍然比周围的邻居区域便宜。Tooting Broadway也是如此。Crossrail 2开通之后,将大大缩短这里与伦敦市中心的通勤距离。

2015平均房价: £501,477  
过去12个月房价涨幅: 6.2%   
预测房价涨幅:  
1年: 3.0%  
5年: 45.5%


5. Epsom, 萨里郡

目前,从绿野匆匆的萨里郡到伦敦市中心,火车的话需要45分钟。这里有很多好学校和漂亮的别墅!所以是家庭十分喜爱的定居地。这里目前的平均房价为£406,000,Crossrail 2毋庸置疑将再次加速这里的房价上涨。

2015平均房价: £406,379  
过去12个月房价涨幅: 14.9%  
预测房价涨幅:  
1年: 10.9%  
5年: 29.6% 



(资料来源:悦居英伦)



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