两张图证明——中国患上房地产崩溃恐惧症

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-06-20 SeaCity澳洲置业


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来源:财经网

  尽管中国政府正竭力挽救经济增速放缓,但上周公布的最新投资数据却提供了更为确凿的证据,指明了中国决策层在房地产、基建等领域努力的方向。

  法国兴业银行提供了下面两张图,第一张说明中国制造业、基建、房地产领域的投资趋势。可以很明显看出,进入2014年以来,中国房地产和制造业领域的投资增速总体在放缓,而基建领域投资总体在增长。其中,五月基建投资同比增速由四月的22.5%提升到28%,为九个月以来的最快速度。

进入2014年以来,中国房地产和制造业领域的投资增速总体在放缓


  在房地产行业不景气之际,中国经济正持续放缓。房地产行业被认为是中国经济最为关键的驱动力之一,对其他40个行业产生直接影响。

  为确保完成今年的经济增长目标,中国政府正推出一些微刺激拉动经济增长。然而,主要的拉动力基本还是放在投资方面。实际上,中国政府在加快“花钱”。华尔街见闻网站发现,5月全国财政支出同比增长24.6%,为近两年最快速度,而前4个月平均增速仅为10%。同时,地方财政支出增速更是超前五个月的两倍,显示中国欲通过强化积极的财政政策以实现稳增长目标。下图可以清晰地发现中国信贷总量和银行贷款走势:

5月房地产投资同比增长10.4%,增速跌至22个月最低;



  必须指出的是,中国制造业投资仅为11.9%,为十年来最慢速度。更令人忧虑的是房地产数据。5月房地产投资同比增长10.4%,增速跌至22个月最低;房地产销售下跌近11%,房屋开工下降了8%左右。法国兴业银行中国经济师姚炜评论称:“房地长行业下行态势持续,且并无逆转迹象。”

  标普本月初曾预计,随着开发商为完成销售业绩而降价促销,中国房价今年还将下跌5%。

下图是中国住宅销量走势图:

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