有的人买房是为了自用，有的人买房是为了投资，不管你属于哪种，选对项目才是最重要的，其余都是空谈。
一切不以回报率升值的投资都是耍流氓！
哪种投资是当下可行可靠还能带来稳定收益的？
银行？ NO！
股票？ NO！
国内房地产？ NO！
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海外地产！！！
讲到海外房产投资，美国、加拿大，英国等几个超级热门的海外房产投资国家都会是众多投资者的首选之国。（这些都不是小编今天要说的）
澳大利亚
看下当前国人对海外资产配置的数据：数据表明，2015年自中国宣布QDII2（合格境内个人投资者制度）以来，流入美国楼市的中国资金估计达到1090.7亿美元，是资金流入排名第一位；第二多的是澳洲,总金额达到756.8亿美元； 247.9亿美元的资金投入加拿大房产市场，排名第三位。由数据可以看出：越来越多精明的投资人士开始把目光转向了海外房产投资。
而作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国及矿产出口量全球第一的国家—澳大利亚，曾多次被评为世界上生活品质最高的国家，一直是众多国人向往的热土，受欢迎程度已经逐渐超越加拿大、美国等老牌投资国，成为全球最受瞩目的海外房地产投资市场。为此，展望一下未来的海外房产市场走势，小编为您解析为什么投资澳大利亚房产将会是上策之选。
目前全球经济形势风云变幻，在新一轮全球投资浪潮中，面对传统市场增长缓慢，新兴市场经济复苏的宏观环境，中国投资者的资产分布如何进行重新配置我们应放眼世界，投资海外地产是资产配置最佳的选择。随着中国房地产行业进入新一轮结构调整期，相对于国内楼市调控的扑朔迷离，海外投资环境的稳定与优惠吸引了大批国内的投资客，尤其是澳大利亚，已成为国人海外投资的最爱。
澳大利亚是中国客户投资的一个热点国家，投资城市主要为悉尼、墨尔本和近期的热点布里斯本，澳洲物业由于它的投资门槛相对低，前期成本为20-30万元人民币，而澳洲的房屋的参考中位价格接近60万澳币，总价大概为300万人民币，相对英国、美国其他投资门槛高的国家，澳大利亚吸引更多试水海外房产投资的客户进入这个市场。有心的投资者应该不难发现，其实许多明星就非常喜爱澳洲的房子。对于投资者来说，购买澳大利亚房产，不管是投资、上学、养老......都是非常不错的选择。
说了这么多是不是有点跑题了？
巴特！这些都是应该让你们知道的！
下面就是重点了！
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恭喜上海C女士成功购得墨尔本市中心Union Tower一套公寓房
C女士可以享受哪些福利？
产权：永久，而非70年。
纳税：印花税，一次性支付，土地税（购买别墅投资可能涉及）。没有房产税、没有遗产税。
贷款：首付10%，银行贷款70%-80%。
贷款浮动年利率：4.79%左右。
还款方式：只还利息，不还本金，而非国内等额本金或者等额本息的还款方式。
租金回报率：5%-7%。
收益：房价7%-10%的年增长率，7-10年后房价翻倍。
既然自住房也能投资，你还在等什么？
Union Tower坐落于墨尔本CBD，这里有墨尔本最值得骄傲的街道艺术，历史悠久的集市，维多利亚风格的建筑；还有年轻人最爱的酒吧、电影院、艺术馆、健身房、街边小吃以及高大上的五星级酒店等等；这里更是购物者的天堂，步行距离即可畅游在各大商场以及世界一线奢侈品店之中。是集智慧、艺术与核心地段于一身的经典传承！
与生俱来的先天优势让它成为当之无愧的高性价比之王！
项目名称：Union Tower
项目类型：市中心精装经典公寓
项目地址：Melbourne CBD
预计交房：2017年年底
参考价格：2房首付5.68万澳币起
贷款可达70%-80%
Union Tower不单身处墨尔本城市核心地段，完美、贴心的室内配套设施一应俱全，让您尽享舒适生活！
Union Tower的整体设计干净利落、简约大方，在这座艺术前卫的建筑中，更搭配了健身房、综合休闲中心等设施，满足了现代人对于都市生活的种种需求。
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