生活在天使的羽翼下 首选留学圣地洛杉矶

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 美国美丽家园投资移民中心



       

院校云集

       

洛杉矶能够成为留学首选的重要原因之一,就是洛杉矶不仅有以著名南加州大学(USC)为代表的各类私立院校,而且有以的加利福利亚大学洛杉矶分校(UCLA)为代表的一大批公立和社区院校。


加州共有两个公立大学系统。一个是University of California(加利福尼亚大学或加州大学)系统,另一个是California State University(加利福尼亚州州立大学或加州州立大学)系统。其中加州大学系统下,有超过9所学校排名进入了USNEWS & WORLD REPORT的全美前100位。而加州州立大学系统,几乎遍布加州各地。每所学校都有自己相应的特点和教学专长。因此无论是何种水平的学生,在加州都能找到合适自己的学校。




南加利福尼亚大学(University of Southern California,南加州大学,简称南加大)是美国西海岸最古老的私立研究型大学,世界著名高等学府。南加州大学是美国大学协会(AAU)成员、环太平洋大学联盟成员。学校的电影艺术学院、商学院、音乐学院、传播学院、公共政策学院、医药学院、建筑学院、工程学院和多媒体学院等居全美前十。在2015-2016年度U.S. News美国大学综合排名第23位,2015-2016年度U.S. News世界大学排名第44位,2015年世界大学学术排名第49位。


气候宜人



洛杉矶天气可以说是四季宜人。纽约从11月至次年4月将近半年的冬季,比起雨雪、风暴等恶劣天气的时有发生的纽约,洛杉矶位于地中海型气候带,气候温和。大体上终年干燥少雨,只是在冬季降雨稍多。全年阳光明媚,基本上温度极少在冰点以下,因此降雪的概率可说是非常低。年降水量379毫米,以冬雨为主。植物一年四季都可以生长,有些一年生的植物到了洛杉矶就变成了多年生的植物了。比起凛冬将至的纽约,四季温和的洛杉矶的确更加适宜生活和学习,怎么能不成为诸多学子向往的留学地点?


多民族多文化


由于拥有大量的移民,洛杉矶成为了一个拥有多个民族、多种文化色彩的国际性城市。洛杉矶的少数民族占到将近全市人口的一半,因此形成众多移民社区,各色人种聚居的地区形成了各自的中心。

随着人口成长,市中心地区增加许多白人与亚洲裔居民,拉丁裔与黑人减少。因此洛杉矶市中心目前四个种族的人口分布几乎达到均衡水准。针对市中心人口进行分析的政治学教授古拉(Fernando Guerra)与他的同事吉尔伯特(Brianne Gilbert)表示:“2010年人口普查显示,洛杉矶市中心的人口几乎达到完全均衡”,古拉说:“这种情况也许不会一直持续,但我们这次人口普查时刚好捕捉到这一刻。这是非常重要的象征,至少就现在而言,洛杉矶市中心属于每一个人。”


看得见风景的房子


在蜗居一词耳熟能详的今日,当人们拿着将近一个月的工资簇拥在曼哈顿将近百年的老房子里的时候,在西好莱坞,一套不错的一卧室公寓,月租只需2000美元。


如果想改善一下居住环境,那就去洛杉矶吧。洛杉矶到处都是带阳台和停车位的公寓。门前想有棵棕榈树,小意思!


在纽约找房子,需要在Craigslist之类的网站上浏览广吿,还要尽力避免各种骗局以及可怕的中介费。在洛杉矶,人们找房子不需要中介,驾着车看到门前挂着“Rent”之类的标识,上前询问就会有结果。




如此气候宜人、住所舒适、多所院校环绕的洛杉矶,怎能不成为众多家长和学子心中首选的留学圣地呢?


来源:图文整理于网络


EB-5优质美国投资移民项目

美国美丽家园金牌项目I - 洛杉矶泛海广场


项目介绍

地理位置:

“洛杉矶泛海广场” 是泛海控股在美国的首发项目,该项目地处洛杉矶市中心商业密集区,珍贵地段,南加地标,地处洛杉矶市中心黄金地段,交通系统发达,紧邻最负盛名的文化体育娱乐中心,总建设规模约22万平方米,建筑面积为13.8万平方米,总投资约10亿美元。


项目毗邻洛杉矶会展中心、斯台普斯体育馆、微软剧场、格莱美博物馆和洛杉矶CBD,是集五星级奢华酒店、高档商业、精品公寓以及加州面积最大的LED广告为一体的商业综合体,2015年3月19日动工建设,2017年开始销售,2018年初交付运营。


市场前景:

该项目是一个即将闻名于世,引人注目的和多层次具有里程碑意义的城市地标,同时也将成一个为来自世界各地的追求生活方式的客人,住户和购物者的首选目的地。



美国美丽家园金牌项目II - 洛杉矶百老汇公寓项目


367,441平方英尺 | 五层住宅商业多用途综合房地产


Broadway Vestalia位于西百老汇大街515号,格伦代尔,加利福尼亚,是一个五层楼的多用途综合房产项目, 总面积达367,441平方英尺。项目计划建造包括180套住宅单位,394个室内停车位,和位于一层的面积约18,200平方英尺的零售及餐饮商场。


娱乐休闲 项目所在区域娱乐活动丰富多样。附近的格里菲斯公园,环球新天地,道奇体育场,以及亚历克斯剧院,帕萨迪纳剧场,能够满足人们从文化,艺术,到体育,户外运动等多方面的休闲娱乐需求。


户外公园 紧邻Broadway Vestalia项目所在地的格里菲斯公园,是加州第二大城市公园。占地4,310英亩,是人们锻炼娱乐的绝佳场所。


教育机会 加州著名的高等学府,如加州理工,南加州大学,艺术中心设计学院,富勒神学院等,都距离此项目所在地不到15英里。


MARKET ANALYSIS | 市场分析




格伦代尔当地出租率在直线攀升,而市场上房产现有的居住率几近爆满,因此格伦代尔现正处于一个稳固发展而供给有限的房地产市场形势。2014年第二季度,洛杉矶郡公寓均价在61.5万美元左右,比2013年同期增长了12.6%。摩根士丹利2014年4月的研究报告显示,洛杉矶地区多户型建筑出售的平均资本化率达到4.4%,租金也以每年3%-4%的速度在增长。根据USC的一份多户型房产预测报告,2014至2016年第二季度的租金增长率将达到8.2%;而格伦代尔/伯班克/帕萨迪纳地区是洛杉矶郡中增长第二快的地区。


美国美丽家园金牌项目III - 洛杉矶金帝公寓项目


GOLDEN GALAXY PROJECT OVERVIEW
洛杉矶金帝公寓项目介绍


项目优势
✦ 50万美元投资项目
✦ 项目现已开始动工
✦ 周边公寓空置率仅3%
✦ 项目拥有银行贷款
✦ 开发商提供完工担保


80单位高端出售型住宅社区


紧邻加州洛杉矶市中心,地处韩国城中心,GOLDEN GALAXY 洛杉矶金帝公寓项目是一个全新的奢华公寓社区。项目楼高五层,拥有80个住宅单位,以一房一卫和两房两卫的住宅单位为主。每一单位配备全新的品牌家电、步入式衣柜、中央空调、以及私人阳台。项目还配备共200个停车位的三层地下停车场;社区内的休闲娱乐设施包括游泳池、疗养温泉、烧烤庭院和儿童游乐场等。




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美国美丽家园投资移民中心

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