"老外"在中国一线城市 生活成本超过美国纽约

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收藏文章 赞一个 已赞 2013-12-21 美国房产投资专家



    国际人力资源机构国外就业情况调查公司本月初发布的一份报告显示,外籍居民在北京、上海、广州和深圳这四座中国内地一线城市的基本生活成本超过美国纽约,全球排名均在40名以内。

    需要强调的是,这份报告使用的数据并没有包括房屋租赁等费用,而且是根据外籍居民的生活习惯进行的调查,因此和这些城市本地居民的生活成本并不相同。

    调查报告

    亚洲前25位城市中,过半来自中国

    这份调查报告涵盖全球440座城市,依据消费品价格和其他服务类消费为基准进行测算。

    根据报告公布的排名,委内瑞拉首都加拉加斯、安哥拉首都罗安达和挪威首都奥斯陆位列前三。亚洲地区排名最高的日本首都东京,全球排名第10位。报告显示,中国首都北京和上海的生活成本全球排名均在20名以内。其中北京名列第15位,上海排在第18位。排名中位次靠前的内地城市还包括广州和深圳,这两座城市分别列在第38名和第40位。中国香港则排在第28位。美国纽约则在全球生活成本排行榜上名列第50位。

    按照这份报告数据,与去年相比,中国内地四大一线城市的生活成本排名均有上升。北京和上海2013年的全球排名分别为第21名和第25名。广州和深圳从去年的第57名和第61名分别“抢到”前排座次。

    此外,香港也从去年的第32位上升至28位。

    除了上述5座城市,中国还有10多座城市位列全球排名120名以内。在亚洲排名前25位的城市中,中国的城市超过半数。在榜单上入围的其他中国城市还包括台北(全球排名69位,亚洲排名14位)、大连(全球排名79位,亚洲排名15位)、天津(全球排名90位,亚洲排名16位)、青岛(全球排名91位,亚洲 排名17位)、重庆(全球排名104位,亚洲排名18位)、高雄(全球排名110位,亚洲排名19位)、苏州(全球排名112位,亚洲排名20位)、成都 (全球排名113位,亚洲排名21位)、武汉和厦门并列(全球排名116位,亚洲排名22位)、南京(全球排名119位,亚洲排名24位)、西安(全球排 名120位,亚洲排名25位)。

    分析原因

    货币升值推动排名上升,房租不在内

    国外就业情况调查公司在今年3月和9月分别对这些城市的部分商品物价进行调查后撰写了这份报告,调查内容包括一张电影票、一顿快餐、一罐饮料(50毫升)、一打鸡蛋(12枚)、一公斤香蕉、一升牛奶、一升汽油等基本生活物品。

    调查显示,亚洲地区各大城市在不同商品的价格上各有高低。比如,中国内地一线城市的牛奶和面包价格要高于其他亚洲大城市。根据这份报告,在北京和上海购买一升牛奶分别需要4.17美元和4.35美元,而在东京和新加坡只需要2.62美元和2.67美元。

    相比之下,中国内地一线城市的水果价格居中,高于香港和新加坡,但是低于东京,而饮料价格则普遍处于相对较低水平。

    但是,这份报告没有把房屋租赁,公共服务(水、电和燃气),购车和上学等费用计算在内,而实际上这些方面的开支在城市居民的日常生活开支中占据了很大比重。

    报告分析说,中国城市在生活成本排行榜上排名上升有多方面原因。

报告说,由于不同城市的物价是折算成美元来进行比较的,日元走弱导致日本城市的生活成本下降,从而导致排名下滑,而人民币对美元保持升值趋势,使得按照美元计算的物价上升,推动了中国城市排名上升。

    此外,房屋租赁等费用没有计算在内也是导致中国城市排名上升的原因。报告说,虽然北京、上海等中国内地城市租赁房屋价格已经不便宜,但是东京、中国香港等其他亚洲城市的房租价格更贵。


    美国购房咨询热线:13810080901


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