最新移民数据出炉,新西兰工党:必须减少移民拯救房市!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-22 新西兰天维网




还记得吗?两个月前,2016/17新西兰财政预算案发布时,其中一项关于“净移民数”的数据预测牵动了很多华人的心。


政府预计本次移民潮将会在2016年6月达到最高峰的每年70,700人。预计到2019年净增移民数将会回落到每年12,000人

* 所谓的净移民数量,是指入境人员中计划停留超过12个月的人数(包括工签和学签持有者),减去移居海外的离境人数。


日前,新西兰统计局公布了6月相关移民数据,结果显示,2016年6月年度净移民数再次创下新纪录,从5月的6.84万增长至6.91万。

尽管这一数据与此前政府预计的峰值70,700人有一千多人的差距,不过这已经是年度净移民数连续23个月创新高了。
过去10年里6月份净移民同比数据

人从哪来?

从签证类别上来看,截至6月30日过去12个月的新增移民中,持工作签证的人占新人口数的绝大部分,工签人数增长了11%至39,118 ;而学签人数上涨了6.7%至27,518。新西兰公民回流和澳洲公民来新数量上涨4.5%至36,428 。

与此同时,短期入境人数也在不断攀升。截至6月30日,海外短期游客数上升至331万,较去年攀升了11%。

从地区构成上来看,澳大利亚无疑是流入人口最多的国家,截至6月30日过去12个月里达到了25,703人。其次是英国,去年6月到今年6月的这一年,有13,558个英国人来到了新西兰。

在亚洲,印度和中国继续成为最大的人口流入国家,长期移民数分别为13,324人和11,809人。
 
要到哪去?


过去一年的新增移民中,有31,778人选择留在了奥克兰,占比高达总人数的46%。


7,023人去了坎特伯雷,其他主要城市共同承担了1/4:惠灵顿3,167人,怀卡托2,595人,另外有2,452人去了Bay of Plenty。



有何影响?

人口数量上涨推动本国活动数量增长,同时游客增长带来的收益也弥补了疲软的乳价。

但对于大多数人来说,人口上涨可能会影响到自己的生活:不断高涨的新移民推动了奥克兰以及周边地区房价上涨,房市问题日益严重,同时,数据显示,新移民也拉低了整体薪资水平。

// 移民与就业

在过去的一年里,新西兰IT行业的薪水下滑了2%,至8万纽币年薪,部分原因正是国际人才涌入新西兰,IT职位的求职者增多。



基于07年5月的近年各行业职位空缺趋势

对此,Absolute IT董事Grant Burley称,通过重审海外人才的工作申请情况后,他们发现了一个有趣的现象。


IT薪资出现了一个非常明显趋势,当海外工作申请量下跌时,IT薪资中位数就会上涨,反之亦然。


这就解释了为什么奥克兰的IT行业薪资会经历最大跌幅,因为奥克兰是是移民比例最高的城市。”

在其他领域,这一现象也得到了验证。


去年12月,财政部和MBIE曾警告政府,留学生和拥有临时工作签证的人正在拖累生产力和薪资水平,原因正是他们中的大多数在从事低产值和低增长的职业。


移民虽然符合劳动力和技术要求,但越来越多人加入生产力增长较低的行业和工资水平低、技能要求低的工作。”

他们同时警告称,一些雇主正在雇佣持有临时工作签证的廉价工人,而不肯寻找或者高薪雇佣同样合格的有身份的人。


这就使得某些行业薪资越来越低,工作越来越不好找。



// 移民与住房

毫无疑问,今年来,新西兰房地产市场的火爆与数量飞速攀升的新移民密切相关。


在房地产市场,针对短期签证和长期临时签证持有者的房屋贷款也在日益收紧。

上个月初,ANZ、Westpac等新西兰几大银行相继发布公告,收紧海外人士的房屋贷款额度。


特别是针对海外人士(非新西兰PR或护照持有者)的海外和本地收入贷款,让很多想要涌入新西兰房市的海外投资者望而止步。




本周二,一颗重磅炸弹再次投向新西兰房贷领域,央行行长Graeme Wheeler宣布:新西兰全国都将实行投资房贷款与房价比例(LVR)不超过60%的规定。也就是说,当购买投资房时,需要至少支付40%的首付款。

紧接着,新西兰四大银行迅速跟进该政策,相继紧急调整贷款首付比例,并且比央行计划开始实施的9月1日还提早了一个多月:全部立即实施!


部分银行表示,在7月21日之前已经拿到预批的申请也有可能会受到影响。


工党财政发言人Grant Robertson表示,应该对移民政策进行重新审视,此前ANZ银行CEO的警告也反映了当前房地产市场危机的存在。

移民对新西兰是有好处的。但如果它开始对国内产生压力了,那么就应该重新审视政策的制定。”

绿党财政发言人Julie Anne Genter支持移民数量的临时减少,直到所需的基础设施和其他方面能够跟得上需求,“移民本身并没有什么错…… 但是,我们确实需要放慢步伐,以使基础设施等能够满足需求。”

新西兰优先党领袖Winston Peters则表示,只要政府及时正视问题的存在,“进行及时的修正就可以避免给成千上万的新西兰人造成痛苦。”


尽管各方频频呼吁修改移民政策、削减移民数量,但政府并没有释放出相关信号。


今年6月27日,当被问及移民政策时,新西兰总理John Key再次强调移民对新西兰有积极意义,政府不会加以限制


“预测数据代表的是移民数量的自然走势,就像曲线一样,会有起伏,会有高低。政府目前还没有出台削减移民数量的政策。”

此前,财政部长Bill English也曾表示,政府不打算控制移民数量,“经济放缓后机会就会少些,移民数量自然会平衡。”


按照此前的预测,自6月之后,新西兰净移民数将出现“自然回落”到2019年至每年12,000人。

这一预测会成真吗?


随着净移民数量的回落,工作会变得好找了吗?薪资会随之提高吗?我们最关心的房市会降温吗?


时间会给出答案,让我们拭目以待。



来源:新西兰天维网


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