在亚洲拥有广泛网点的美国知名银行花旗以及ING Group全资子公司ING Direct都收紧了借给投资者和自住业主的贷款数额。

花旗银行编制了一份全国近260个邮区的秘密名单，它的“高密度单元房政策”将适用于这些地区。包含30套以上单元房的项目即被视为“高密度”。

大部分邮区都位于墨尔本及悉尼的内城区和距离CBD 15公里以内的地区。

相比最近麦格理银行（Macquarie Bank）收紧借贷要求的邮区数量，该数字是它的两倍多。

除了受欢迎的高层楼开发地区，比如墨尔本Docklands和CBD，花旗的名单还纳入了建造高密度公寓楼的内环城区。

针对这些邮区，贷款与价值比率（LVR）将从80%减少至70%。

花旗银行的发言人说，“我们会根据市场趋势定期审视抵押贷款资产组合。”

对于内部居室面积少于60平方米的公寓和单元房，ING Direct修改了承销指引（underwriting guidelines）。

建成不到五年，内部居室面积（不包括阳台和辅面面积）少于60平方米的公寓将得到最高70%的LVR。

内部居室面积（不包括阳台和车位）在50-60平方米的公寓，建成5年以上的公寓享受最高80%的LVR。

两家贷款机构均通过其经纪商网络推荐它们的产品。

据业内估计，2015-16年将有22万套公寓交房，相当于现有的待售公寓数量。

墨尔本CBD的公寓价格已经下滑，原因是市场对租金收入和资本增值的预期过于乐观，目前正被重新评估。

旗下管理约80亿元资金的非银行贷款机构Firstmac收紧了楼高超过6层的项目的公寓借贷，并且不把租金收入列为供房贷的来源。

麦格理银行则提出更高的首付要求，更严格审查收入和工作经历证明。