脱欧行情,如何选择抗风险、更具升值潜力的房产

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 英国房产周刊


面对脱欧行情,投资者如何选择抗风险、更具潜力的房产——

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英国脱欧政局下如何选房投资深度分析会


英国脱欧政局将如何变化进展?

英国房地产的走势又将如何?

房地产投资的机遇和风险有哪些?

如何顺应情势投资,选择房产的实战技巧?

……

8月11日(周四),国际房地产代理顾问领军机构戴德梁行(Cushman & Wakefield)将联合《英国房产与投资周报》,在伦敦举办“英国脱欧行情房地产投资实战分析会”。

分享会将邀请来自戴德梁行的权威专家、英国房地产行业的高端人士将为与会嘉宾深入解析英国后公投时期的房地产投资趋势、细化投资策略等,并为投资者答疑解惑。


名额有限,报名从速

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汇率优势吸引海外买家

虽然自公投结果公布以来,市场弥漫着紧张的气息,一些英国本地投资者甚至搁置了原本的房产规划。然而,对于海外一些手头有余钱、又甘愿冒险的富人和私募股权投资者而言,英国房地产当前的行情,不啻极为诱人的机会。

脱欧结果公布后,由于英镑汇率大幅下跌,对于中国投资者而言,兑换成人民币计价的伦敦房价已经便宜了超过10%。

普通投资者如何跟紧国家队锁定伦敦优质公寓?

中资公司已经成为英国办公楼的重要买家。据仲量联行的数据,从2014年年初到2016年第一季度,在收购伦敦商业地产方面,中国的实体仅排在美国买家之后,总交易额达到58亿美元。过去十年中,中资机构在伦敦购买大型优质商业资产的资金量以每年复合增长率高达94%的速度递增,成为英国这个全球资本市场上一支举足轻重的新生力量。

2013年中国中投公司斥资8亿英磅收购了著名的Chiswick Park商业商业园区的多数股份,步行距离楼盘仅4分钟。 Chiswick Park商务园是西伦敦最大的办公聚点,被连续多年评为英国环境最佳的办公场所。  一共12栋办公楼,业主包括百事可乐、迪斯尼、Paramount Pictures、QVC、OTIS电梯、施华洛氏奇等世界著名企业,逾8000高收入职业精英汇聚在此办公,为楼盘投资客户提供了最优质的租户资源。

绿色:公园 / 蓝色:地铁站 / 橙色:Chiswick park商业园


【投资推荐】伦敦奇西克(Chiswick)区域优质靓盘


伦敦奇西克(Chiswick)位于伦敦社区肯辛顿和切尔西的西部,这里有大片的绿地公园,环境舒适僻静优雅。据政府人口统计,35岁以下的年轻人在这里占据超过一半,可见这里是个极其适合工作通勤的地区,同时也是供不应求的中高产阶级住宅区,短时间内无楼盘/地块可供出售。

奇西克是公认的富人区,奥斯卡影后、出神入化地演绎了英国女王的海伦·米兰女爵士(Dame Helen Mirren)长期生活在此,并经常参加社区聚会。该地区的标志性建筑众多,包括18世纪艺术家William Hogarth的别墅和伦敦最古老的啤酒厂Fuller大楼。


此外,坐落于此的Chiswick Park商务园区汇聚了近50家世界级知名企业包括百事可乐、星巴克等公司的欧洲或英国总部办公,逾8000高收入职业精英聚集,他们对住房要求旺盛,但短时间内该区域楼盘/地块十分匮乏,是个供不应求的住宅区。

交通四通八达

此楼盘位于伦敦地铁District线上,步行两分钟的距离内有两个地铁站——Gunnersbury或者Chiswick Park;步行不远的Turnham Green位于Piccadilly地铁线上,也是另一个主要地铁线。另外还有24小时巴士专线(27,65,94),方便地前往伦敦市中心和伦敦西区商业区。

乘坐地铁——

16分钟到达帝国理工学院;

20分钟到达斯隆广场和Chelsea;

25分钟到达牛津街、LSE和国王学院;

20分钟到达骑士桥(Knightsbridge);

40分钟到底距离伦敦桥(LondonBridge)。

往返希思罗机场尤其方便,车程20分钟,或搭乘地铁25分钟即可抵达。


环境闹中取静

楼盘位于闹中取静的Chiswick High Road,紧邻Gunnersbury三角带生态保护区,风景宜人。步行10分钟就可以到达泰晤士最美丽的河段,紧邻历史悠久的邱桥 (Kew Bridge) 和著名的英国皇家植物园(Royal Botanic Gardens),街道两旁布满了特色酒吧及餐饮,各种精品商店。此外,伦敦最大的皇家森林公园——里士满公园、最大的湿地自然生态保护区,均在车程15分钟内。




丰富的优质教育资源

Chiswick地区汇集多所顶级中小学,包括3所伦敦市重点Belmont Primary School, Chiswick School, Arts Educational School等系伦敦著名的学校。楼盘属于学区,尤其是在伦敦顶级小学Belmont Primary School的旁边,也是众多伦敦家长对此地区趋之若鹜的重要原因之一。


项目基本信息


整个楼盘共有53套公寓,户型为1,2,3房,大部分公寓配有大型阳台。另外,还有4套4房典藏别墅。楼盘面向Chiswick的两大公园,环境十分优美。


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