墨尔本今年第二季度房产中位价涨幅创新高

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-23 CityDiscount都市折扣



根据Domain.com.au最新的房价报告,墨尔本独立屋中价在将近4年的增长后达到了创纪录的$740,995澳元,然而购房者并没有减少的迹象。




报告显示,今年的住宅价格增长比预期更为强劲——呼应了澳洲国民银行(NAB)上周的第2季度调查,但市场情况远远不及过去两年激动人心的情况,也不太可能重复,这是因为房价增幅已超过了薪资增幅,而许多买家接受更高价格的能力毕竟有限。




Domain首席经济学家Andrew Wilson说,尽管利率有所下降,但却没有像以往类似的轰动,悉尼被压抑的需求已得到满足,而墨尔本程度较轻。


墨尔本单元房季度增幅强劲,但全澳数据被布里斯本、阿德雷德、珀斯和堪培拉拉低了0.7%。墨尔本单元房价格在二季度上涨了3.5%,但年率只有2.7%,中价为$450,933。




尽管储行可能在5月减息至1.75%的基础上进一步减息,低利率推高房价的能力正在减弱,Wilson说,今年,预测全澳的整体涨幅在3%到4%,这个周期的长期动态也为3%到4%。


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