美国房产中介运作具体流程

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 美国德州阳光地产



随着中国富裕阶层手中闲余资金的不断增加,其前往美国购置房产的欲望也就越发浓烈,而在其中,美国的房产经纪中介可以为房产购置立下汗马功劳。那么,美国房产中介运作的具体流程到底是什么呢?

总体而言,美国的房产经纪公司数目不多,而且其主要是个体型的地产经纪人的状况。同时,美国的地产经纪纯粹是中介服务;也就是说它的收入是经纪佣金,自己没有地产物业作为货物,仅仅是物业市场上买家和物业卖家,或者租客和业主的中间人。

一开始,美国房产经纪公司的佣金比例是由政府来控制的,但是由于价格管制限制了服务的范围和质量,于是政府就干脆放开了对佣金的限制。现在,美国政府对房地产业的管理有三个方面:制定规划,资质管理,税收控制。

另外,美国房地产经纪从业人员实行考试发牌制度,这是美国最重要的一项房地产考试制度。也就是说,所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照后才能从事经营活动,非法营业的后果十分之严重。

综上所述,由于房地产是美国经济很重头的一个产业,再加上美国人喜欢搬迁的传统,促使房地产交易盛行,因而也就导致美国房产中介在美国体系化制度化的成长起来。


阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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