据英国最大的房地产网站Rightmove刚刚发布的数据显示，公投之后到7月中旬，英格兰和威尔士地区待售房产的要价(Asking Price)下滑0.9%，约合£2,647。不过，即使英国平均房价下滑至£307,824，同比去年6月份仍高出4.5%。
研究公司LonRes提供的数据显示，在公投之后的12天里，降低要价的房产数量比之前12天猛增163%。但降价未能刺激销售：在伦敦市中心的30个邮编区域，成交数量较公投前下降18%，较1年前下降43%。数据显示，接到买家报价的房产也有所减少，公投之后较公投前减少32%。这是反映脱欧公投对房产市场冲击的第一批数据。
“如果有人必须在现在卖房，他们不得不接受折扣才行，”LonRes的董事总经理Anthony Payne表示。点击链接，阅读：脱欧行情,英国买房砍价十大要点。
英国多地要价下滑
Rightmove统计结果显示，7月份英格兰和威尔士各个地区房屋的平均要价都出现了下滑。该机构表示，每年这一时段房屋要价都会出现下调，但幅度仅约为0.4%。
——平均房屋要价月变化走势——
威尔士地区及Yorkshire&Humber地区的房屋要价则出现了环比上月的最大降幅，分别下跌了2.3%和2.1%。这意味着威尔士地区的平均房屋要价已下跌至£180,861，而Yorkshire&Humber地区的价格则下跌至£174,614。
——各地区房屋要价走势——
East Midlands和英格兰西南部，要价也出现了环比上月的小幅下跌，分别下跌了0.2%和0.4%。目前，East Midlands地区的售房要价为£197,705，英格兰西南部地区的要价为£300,904。
在伦敦，房屋要价环比上月下滑了1.2%，使平均要价下调到£635,710。然而，在伦敦的肯辛顿和切尔西，房屋平均要价在一个月之内上涨了10.7%，至£2,295,878。
Rightmove公司董事Miles Shipside表示：“随着即将到来的夏季假期，通常新卖家的要价会更为保守，而且过去6年中，7月份房屋要价平均会出现0.4%的小幅下滑。受政治上不稳定情绪的影响，或许，今年7月的下滑幅度会更大。”
——2011年7月至今房屋要价走势——
交易减少 市场经历波折
上周，英国皇家特许测量师学会(RICS)的数据显示英楼市重现2008年行情，能否抄底？，自从脱欧公投之后，全国住房市场交易活动显著下滑。在售房产供应量在6月份出现有史以来的最大跌幅，房屋的需求量也以2008年以来最快的速度下降。RICS报告称，受欧盟公投和额外印花税等市场不确定性影响，房主推迟换房买卖计划、潜在买家继续持币观望等，英国房地产市场的活跃程度在6月份遭受了巨大打击。
——房屋出售周期走势——
同时，法国兴业银行的一份报告警告称，随着伦敦地区持续了7年的房价增长，伦敦房价可能出现一个下滑的调整期，该银行报告称最悲观的下跌幅度或达30%。
然而，最近英镑汇率的下跌意味着，那些本币与美元挂钩、可以从英镑贬值中获利的投资者，突然对伦敦房产产生了极大的兴趣。自脱欧公投以来，英镑兑美元汇率已下跌了11%。相当于伦敦房产对他们自动打了9折，当然，对于欧元买家也有一定的优惠幅度。
买家可以在价格便宜时入手房产，目前没有迹象表明伦敦房价正在以如此迅猛的速度下跌。
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