据Domain.com.au报道，墨尔本上一个季度租金保持稳定，让许多租客及房东都松了一口气。2015年，墨尔本有多个区域租金上升比率达到2位数。

数据显示，墨尔本全市租金升幅最大的地区是Williamstown North，房屋租金中位数上升29%至每周580澳元。Ashburton和Lower Plenty两个区的周租金叫价中位数也获得了约20%的增幅。

Domain首席经济学家Andrew Wilson表示，租金飙升显示墨尔本内城西部吸引着越来越多的租客和买房者。比如租客一般租不起Williamstown的其他区域才会选择过来北区，现在北区的租价也在攀升。当然Williamstown North的住房租赁数据样本仍然偏小，可能影响了中位数水平。

内城西部租金越来越高，环境也越来越高级。就像墨尔本其他地区的房产市场那样，那里供不应求。

不少年轻父母在Williamstown North寻觅房源是因为看中了当地的私立学校资源，哪怕只能租房。内城南部一些地区，例如Caulfield South、Elsternwick和Carnegie等地的租金在过往几年也录得高速增长。

墨尔本城市边缘不断外扩，拉高了Carnegie的租金。她说，人们现在觉得Carnegie离市中心更近了，而Caulfield和Caulfield North现在被认为是内城区而非近郊。人们付得起钱了，就搬到这些地方了。

过去12个月，内城南部的住房周租金中位数也有显著上升。

受到学生住宿的显著影响，Caulfield东部的房租上升了将近27%到每周399澳元。

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