后花园7月19日共有341套住宅上市,其中奥克兰117套,基督城49套,惠灵顿22套,汉密尔顿25套。另外,还有212套新西兰租房信息。
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因为,今天新西兰房地产市场有件大事发生了,
央行上调投资者购房首付至40%!
央行上调投资者购房首付至40%!!
央行上调投资者购房首付至40%!!!
(重要的事情说三遍)
在经历上一轮跟中央政府“斡旋交锋”、“互踢皮球”后,新西兰央行终于“迫于压力”宣布上调LVR首付比例了!
不是小编还是要提醒您,本次提高的是投资型买家的首付款,并不是自住型买家,所以如果您是买房自住的首次置业者,完全没必要担心,您的首付将依然是20%。
像我们在标题中提到的一样,新政将于今年9月1号起实施,新政接受质询时间则将于8月1日截至。
相信这次新政出台之后,人们最为关注的应该还是“投资房首付比例”,毕竟按照目前奥克兰全市房屋均价$975,087计算,40%的首付就意味着投资房首付平均要达到至少39万新西兰元!
中央政府。央行行长Graeme Wheeler在签署LVR新政生效协议后的一份声明中强调,目前市场上的住房危机和房地产泡沫并不是区区央行一家能用金融手段解决的。他呼吁政府也能站出来,在解决房源供需矛盾和房价居高不下这两个问题上出台一系列官方举措,抵御未来有可能出现的房价暴跌,甚至于宏观经济的“硬着陆”。
那么,在中央政府面对“皮球”被踢回脚下的状况下,会不会出台新的举措来抑制房价、提高新房供给和建设速度、大力发展新西兰(尤其是奥克兰)基础设施建设呢?我们拭目以待。
“DTI”新政。央行酝酿已久的DTI(贷款房价比)政策会不会在未来的每个时间点上实施呢?
答案是肯定的。Wheeler先生表示央行目前正在深入讨论实施“DTI新政”的可行性,后者将与LVR新政一道发挥作用。
OCR。今早LVR新政公布不久,新西兰元兑美元应声暴跌(下跌US06c至US70.5c),新西兰元兑澳元和英镑也纷纷迎来下滑。这给了从央行今年8月1日下调OCR(银行贴现率)的信心和决心。央行宣布将下调OCR至2%的历史新低已经板上钉钉。
似乎就现在而言,下结论还尚早。未来房产市场究竟何去何从,我们将与您一起保持关注。
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