NAB预测:16年悉尼墨市房价增长将放缓

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 墨尔本房地产快讯


根据《悉尼晨锋报》的报道,NAB(National Australia Bank)称,今年悉尼、墨尔本的房价增幅不比去年,将大幅度放缓。

上周三,NAB的经济学家预测2016年所有州首府房价涨幅都将放缓, 平均从原来的2.3%降至1%。悉尼房价将从前三年的两位数涨幅下降至0.6%,基本上等于没涨。而墨尔本的涨幅则为2%,比起去年的11.7%也有大幅跳水。

所有州首府中,只有布里斯本还可以保持比较强势,预计涨幅在3%左右。

根据NAB的调查,外国和本地投资者在去年最后一季度买房积极性都不高,银行也在收紧对投资者贷款限制,比如对投资者的贷款限制。

外国人在维州购买新房的比例在上一季度降至16.4%,比起前一季的25.2%有大幅跳水。而悉尼的数据则从13.6%降至11.7%。NAB首席经济学家Alan Oster称:“悉尼和墨尔本仍是非常成熟的市场,但是我们将会把重心转移到布里斯本。”

NAB称,虽然房市有所疲软,但很有可能不会出现“严重调整”,除非就业市场严重恶化、中国人大量抛售房产或者贷款利息大幅上涨,而这些因素在当前环境中看起来都是小概率事件。


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