【分享】华人在澳买房6大误区,你中枪了吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 澳洲微报


澳洲的房产市场称得上是全世界最透明的市场,很多中国人纷纷来到澳洲投资买房。但是事实上,澳洲的房产和中国的房产相差甚远。比方说中国城市的房价都是越靠近市中心越贵,越远离市中心越便宜。但是,澳洲人喜爱的房产区域,绝对不在市中心。优质区域的房产价格远远超过了市中心。


以下6点总结,看看中国人在澳洲买房的六大传统误区,看看你是不是也犯了这个错。



1. 认为房子只是用来居住的

事实上,不动产不仅可以用来自住,也可以成为赚钱的工具。特别是在澳洲这个健康的环境中,澳洲的房地产市场相比国内大城市的房价,虽然不会飞速疯长,但是安全有效,房产泡沫少。增值效果有规律,并且属于永久产权,没有遗产税。


购买房产不但可以给自己一个稳定的居所,而且还可以把它当成是一项长期收益。


2. 只关注几个熟悉习惯的区

通常情况下,华人刚来到澳洲首先会选择租房,再考虑买房。不过往往选择买房的区域就在租房的附近。


事实上,在买房的时候不一定要把目光放在自己住得习惯的区域,习惯不代表合适。很多人都在心中划分了列表,有些区域坚决不买。但是,又迟迟没有找到自己的房子,结果荒废了很长一段时间。



在这段时间中房价飞涨,有时候甚至可以涨上十几万。平白无故给自己增加了很多预算,令很多人不得不降低自己的标准,买一些没有那么满意的房子。由此可见,把眼光放广阔一点是非常重要的。


3. 对于房型有固执的心理排位

中国人对于房型可谓相当讲究,但是如果过于固执,很容易影响你的判断。有土地的房子固然好,但是如果想要投资收租还不如公寓的收入可观。不同的房屋有着自己的优势和劣势,适合不同的用途。


在购买房屋时需要放弃固执的心理排位,根据自己的购买力选择最适合的自己需求的房子才是上上之选。


4. 对于交通工具的考虑有局限性

公共交通工具一直以来是人们衡量房屋的标准,地理位置好的房子可以比地理位置不好的房子卖出更多的价格。事实上,澳洲公共交通种类繁多,有火车,公交车,电车,渡轮等,不需要拘泥于一种交通工具。


只要交通方便,哪种形式的交通工具并不重要。



5. 总想等房价跌了再买

虽然曾有新闻表示澳洲房产将在近期走跌,但是事实上,澳洲房产市场可以称得上正常且健康。虽然增长可能放缓,但是绝对不可能下跌。在澳洲鼓励多生育和放宽移民条件的双重刺激下,澳洲的人口有了显著的增长。


人口的增长只会让性价比高的优质房产更加抢手。所以想要等待房价下跌再买房,件事是不可能的,如果有条件的话,越早买房越有优势。


6. 澳洲的房价是中国人炒起来的

这个黑锅我们中国人可不背,中国买房者在澳洲的数量只占了2%。悉尼大学的教授Hans Hendrischke表示,这个比例太低了!太难以说明中国人买房是导致澳洲房地产危机的原因。



“解决住房危机的关键应该在于澳洲的税收政策,住房供应和人口增长。就算我们赶走了来自中国的外国投资,也是无法解决澳洲的住房承受力问题。”


不过,不可否认,在某些特定的地区,中国买家的购买量确实比较夸张。


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