铁狮门打造其房地产帝国新的传奇——哥谭中心1号楼和3号楼，这两个坐落于纽约长岛市的A级写字楼项目，同时也是能回馈给投资人绿卡的美国投资移民项目。
美国CanAm基金于2016年3月推出铁狮门纽约哥谭中心项目，已经于6月份，完成了本项目中1.6亿美元政府土地的过户、及3.52亿美元的股本资金到位（总投资的50%）及2.07亿美元银行贷款（总投资的29%）的交割工作，加上EB-5已经基本完成认购，从而在开工前100%地落实了项目建设资金，工程稳步进入全面开发期。
资金安全方面
EB-5投资人仅占21%，100%项目公司所有权第一顺位抵押+三倍“净资产”担保还款——投资人对整个项目拥有第一顺位受偿权，据第三方评估报告项目价值为EB-5借款的6.5倍。
该项目的开发商铁狮门史无前例的投入50%股本现金投资，创造EB-5历史，并为EB-5投资人提供三倍项目资产抵押和“产权保险”，极大保障EB-5投资款安全。另外，纽约市政府以1150万美元的价格，向铁狮门出售价值1.6亿美元左右的土地，更体现了政府对项目的“实质支持”，并且土地过户已经完成。
绿卡安全方面
项目仅建筑期间已实现31.7%超高就业盈余，超额满足美国移民局要求，投资人正式绿卡高枕无忧。
按时还款方面
全体投资人以第一笔EB-5投资款进入项目方的日期为起始点计算5年还款期，并且仅有1年延期权，是最短、最严格、最有利于投资人的还款时间计算方式。
项目地理位置优势
纽约市政府全力支持长岛市重建开发计划，超过6300家公司进驻该区，拥有多所高等教育学校和大学，10分钟直达曼哈顿中城。
三重完工保障
开发商与纽约市政府签署土地转让协议、银行贷款协议、及EB-5借款协议中皆包含完工保证。
退出机制简单
通过再融资或出售大楼作为还款来源。
项目旗舰租户已到位
纽约知名高端百货已与开发商签订租赁合约。
项目优势：
CanAm基金—EB-5行业的龙头
美国排名第一的老牌区域中心，超过25年移民基金经验
超过49个项目成功运营
超过20亿美元EB-5资金募集
29个项目本金返还
1700个投资家庭获得I-829批准
1333个投资者家庭返还本金，返还资金为6.665亿美元
开发商-铁狮门美国地产界的龙头地位
1978年成立， 40年的成功地产经验
投资、开发和运营了370多个项目
总物业面积超过1.338亿平方英尺
物业资产总值超过730亿美元
政府实质支持的项目
铁狮门哥谭中心项目，是一个由纽约市政府规划、划拨土地、并选择铁狮门来开发经营的地产项目。整个工程分为3期，第1期已于2011年完工并出售，纽约市经济发展局网站也进行了完工后的项目公示。第2期正在建设中，这次使用EB-5资金的是整个工程的第3期。
纽约市政府为第3期提供了保守价值为1.6亿美元的土地，并规定在工程建设期间，可以以每年1美元的价格租给铁狮门，在项目完工后再以950万美元的价格进行产权过户。但铁狮门本着稳健的作风，选择在开工前完成土地购买交割手续。纽约市政府同时又批准了3000万美元的退税，土地的几近无偿借给加上退税，将使铁狮门在为项目招商时，可以大幅降低办公空间的租赁价格，从而具有强大的市场竞争力。另外，由于土地价值与退税已经接近2.07亿银行贷款的金额，铁狮门对本项目的任何其他资金投入，都是对EB-5的保障。
还款抵押担保，展现“真实有效”的资金安全措施
哥谭中心项目，是一个以资产控制和保全的方式来保护EB-5投资人的项目。既符合美国商业习惯，也符合美国法律实践，不仅为EB-5投资人真正保全了项目资产，当需要时，也可以顺利地执行这些措施，从而使EB-5投资人顺利得到资产偿还。另外，哥谭中心项目的投资期为0+5+1，即最多只有5-6年的投资周期。
