相比区域中心项目直投项目的优势,美国移民信息平台微信公众号文章

随着美国投资移民在国内不断升温，投资者已经通过各界媒体及项目推广活动对“区域中心”（Regional Center）项目有了一定了解。近期，直接投资移民项目（Direct EB-5）也逐渐进入投资者的视线，然而相比区域中心项目，其受关注程度及被普及度远不及后者。事实上，EB-5直投项目与区域中心项目各有优势，而针对不同类型投资者，两种投资形式也各有优劣。本文将对EB-5直投项目与区域中心项目进行详细对比，为投资者提供适合自身的选择依据。

直观对比

EB-5直投项目与区域中心项目在资质要求及申办流程中有很多共同之处。

项目要求：

EB-5投资要求项目为建立一个新的商业企业；或购买一个现有的企业，加以改造或重组以成为一个新的商业企业；或扩大原有的企业使其净资产和雇佣人员达到原来的140%，或投资使一个困难企业（过去一到两年中净资产减值20%的企业）保住现存所有雇员的职位。

资金来源：

投资必须用真实资金，包括现金，机器设备，存货，及其它财产。如果是用银行贷款投资，必须是用投资人本人的私人财产作抵押而得到的贷款。资金不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式获得资金同样被认可，但所有资金必须取自合法正当途径。

申请人资格：

投资人必须年满21岁，身体健康，无犯罪记录，同时必须拥有50万及以上美金的资产证明。投资人须已经或正积极投入规定的投资金额。其中，投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。

永久绿卡发放考核周期：

在投资人获得I-526申请通过获得临时绿卡2年后，移民局会对投资人的投资项目效果进行审核，对于审核通过的项目，移民局会对递交申请的投资者发放永久绿卡。

最低投资额：对于高失业率地区或者农村地区（1.失业率是美国平均失业率的1.5倍以上 2.农业地区，人口在2万以下的地区），不论直投或区域中心项目，最低投资额均为50万美元。如果直投项目或区域中心不处于目标就业区（高失业率区域TEA），其最低投资额为100万美元。

同时，直投项目与区域中心项目也有如下区别。

		直接投资	区域中心
区别	法案依据	1990年起的永久法律	1992年的区域中心试行计划，每年都需延期。（最近3年一延）
	运营机构资质	无需USCIS批准就可开展业务	区域中心需要USCIS批准
	投资形式	多为股权投资	借贷和股权都有
	EB-5投资者的参与	通常直接参与实体经营	通过区域中心的投资或借贷而参与到项目中
	EB-5投资者同美国实体和项目的关系	直接	间接
	监管账号	可以有	通常都有
	经济分析报告	无	必须有
	I-526审理周期	快 - 最近为6-12个月左右	慢 - 最近为12-24个月
	就业类型	直接就业	直接/间接/延伸就业
	I-829审批	就业证明文件工资单/税单/员工表I-9	通常是经济分析报告及花费收入等财务报表，以证明间接就业
	项目投资文件	简单，通常只需商业计划书	复杂
	就型业类	直接就业	直接/间接/延伸就业
直投的优势 vs 区域中心的劣势		I-526审批简单、审批周期短	经济（就业）模型复杂，I-526审批周期长
		投资者管理参与度高，较易控制经营风险	项目大而复杂，参与面广，项目风险涉及面广
		为了满足就业要求，可以调整经营，增加雇用人数，灵活度高	牵涉面广，对项目无直接控制，就业不足也往往无计可施
区域中心的优势 vs 直投的劣势		对投资者管理要求高，管理经营风险不易控制	成熟团队+成功项目，使得投资移民简单易行
		只能使用直接就业	就业使用面广，单位投入往往可以创造更多就业
		为了满足就业要求，必须维持经营	管理参与度低，可以搭顺风车