中国投资者的真正噩梦:加拿大提出要征"非居民购房税"?!海外投资客面临高税收

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-25 加拿大移民_曼省特殊技术移民



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尽管温哥华市长罗品信反复提议的房屋空置税,终于在7月获得省府口头上的支持,然而温哥华周边地区的市长们并不买账。


市长们认为旨在遏制房价的空置税,是一场官僚主义的噩梦,他们不会强制推行,相反,市长们提议征收非居民税,更现实可行,能直接针对炒高大温房价的外国投资。

 

市长们倡非居民税,对人不对房


西温市长史密斯(Michael Smith) 是非居民税的倡导者,他说:"这种税在世界各地是很常见的,我在夏威夷的度假屋就要交这种税。"


史密斯的税收计划适用性更广泛,只要房主不是加拿大居民,比如投资房产的,不论房产是出租还是空置都要收税。


北温、本拿比、高贵林和素里的市长们都对史密斯的计划表示赞同,认为非居民税的方式,更为简单有效。


史密斯说:"我们正在要求省府赋予权限,对不以住房作为主要居所的任何人征税。"


不过,温哥华市和维多利亚市则是要求省府给他们权限实施空置税,维多利亚市长贺普斯(Lisa Helps)希望各个市都能够采用相同的税收手段,以避免混乱。


现在的问题是省内各市意见不统一,最后可能会出现东拼西凑的地方性法规。


但是,高贵林市长斯沃特(Richard Stewart)指出,温哥华的空置税“无法施行”。 他补充说,问题不在于那些空置的房屋,而是外来资本的问题。

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本拿比市长柯瑞根(Derek Corrigan)也认同西温市长的提议更透明,应关注的是人,是那些没有加拿大身份的投资者,是外国所有权的问题。


柯瑞根说:"这并不代表外国人不可以买房投资,还是可以的,只不过要支付更多的税。"


省府2周前发布的数据显示,本拿比外国人投资买房的比率为11%。


非居民税VS空置税


北温市长华顿(Richard Walton)认为像他们这样的小城市没有像温哥华市那样的机构来对那些空置房屋的业主进行追踪和征税,这会给地方政府带来很大压力,不可能为此成立专门的部门。


华顿觉得史密斯的想法更实际,"这个政策就是要带点惩罚性质,如果外国人想要投资可以,可以投资商业而不是住宅。政府要做的是避免当地的住房供应被买房投资的人削弱。"


素里市长何普娜(Linda Hepner)表示,空置住房和外国投资在素里还不是一个紧迫的问题,但是她觉得有采取行动的必要性,她选择非居民税,也认为空置税很难实施。


史密斯设想他计划征税的对象有2类人:一类是不是加拿大公民的人,不管他们是否居住在他们所购买房屋,都要收税;


第二类人是投资者,不管是否为加拿大公民,只要不是自住的房屋都要收税。对于居住在自己购买房屋的移民不征收这种税。


列治文的市长马保定(Malcolm Brodie)还没拿定主意,尽管省府数据显示列治文的外国人买房比率在全省最高。


省社区厅长法斯本德(Peter Fassbender)表示,不会评价哪一种方案更好。


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