【逆势也要涨】墨尔本内城区房价三个月狂涨4.2%,年增长率稳居首府城市榜首

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 澳洲地产置业博士


在经历了连续四年不间断的房价上涨后,仍然没有打算给购房者一个喘息的机会。在2016年的第二季度,墨尔本地区的房屋中位价上涨了1.5%,年增长率被带动到7.4%,稳居澳州首府城市榜首。



澳洲房产网站Domain的数据显示,第二个季度后,墨尔本独立屋的中位价上升至$740,995。公寓和单元房的价格同样涨势凶猛,上涨了3.5%,中位价飙涨至$450,933。


这一数据公布前一天,某官方机构才公布了澳洲范围内自住房比例明显下跌的消息。由于房价猛涨,越来越多的年轻人买不起房自住,只好选择租房。澳洲自住房的比例从2001年的74%狂跌至现在的66%。




同时,现金利率下调而降低了贷款成本,市场供给大幅下跌。同时,一些买家担心负扣税政策有所变化,而赶在大选前大量涌入市场,造成了严重的供不应求,房价应声而起。也进一步促使了自住房比例继续下跌的趋势。


专家认为,按照目前的房市状况,墨尔本地区的房价2016年保守估计会上涨至少5%。


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