悉尼房价将攀升到中位价640万澳元 距离20年前增长了270%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 乐享悉尼


Daily Telegraph: 悉尼的房价将攀升到中位价640万澳元如果政府不出手控制悉尼房价的继续增长,那么悉尼的房价在2050年将上涨到中位价640万澳元一间。

到时候,悉尼人如果要买房子,他们得准备平均工资 18.7倍才能买得起房子。

根据 Finder.com 的统计数据预测,如果悉尼房价继续按照目前的增长速度增长下去,到2050年,悉尼人买房子的基本价格上涨到640万。

当然,房价增长不仅仅是悉尼的事情,根据Finder.com 的预测,其它澳洲首府大城市的房价也会增长很多。

只不过,悉尼的增长如脱缰之马,绝尘而去。

目前,根据CoreLogic统计的数据,悉尼人要给平均工资的13.5倍才能买得起一间中位价78.2万的房子。

在过去20年,悉尼房价的增长速度是工资增长速度的3倍。

在1996年,悉尼房价仅仅是平均工资的6倍,但是到今天,悉尼房价已经增长了 270%。

而工资20年来,仅仅增加了87%。

Finder.com的投资专家Bessie Hassan说,这对于已经拥有房子的屋主和投资者来说,这是一个非常好的消息。

他预计,悉尼人的生活圈将不断扩大,人们将分散居住到其它地方,比如Newcastle,然后通过高铁来往悉尼上班。

这样他们的买房和生活压力将会降低一些。

CoreLogic的研究部主任Tim Lawless说目前悉尼人的收入和房价之间的差距破了历史记录。

如果这样继续下去,悉尼房价将无法持续增长下去。

他说,我们看到悉尼房价自从2012年来大幅增加,而同时悉尼人的收入却没有追上房价的增长。

由于房价还是不断上涨,很多悉尼人根本就不愿意将自己手中的房子放到市场去出售。

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