奥克兰房租每年居然要$75000!买不起房,更租不起房!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 走进新西兰


最新数据显示,首次购房者在没买房之前每年要向房东腰包里放五万纽币,有的甚至高达七万五千纽币!




Corelogic的调查显示,这一数据能代表大多数人的情况。调查假设首次购房者们从2006年一直租房到2016年,普通的三个卧室的房子,然后再找两个房客一起分担房租,这样的房租应算是中等水平。




奥克兰的人最惨,平均每年支付$75000的房租,全国最贵。但新西兰各地居民都“损失惨重”,丰盛湾的人们每年付$50,776,怀卡托 $48,842,惠灵顿 $57,410,奥塔哥 $52,423, 南岛 $36,167。




根据TradeMe的统计,虽然房租没有房价涨的那么快,但是仍然以每年5%的速度上涨。


经济学家Shamubeel Eaqub说,年轻人不光买房很困难,以后就连租房要有压力了。“想象一下,如果买房不花钱,租房也不花钱,那我们能省多大一笔钱啊。”




David Boyle是财务能力委员会投资教育小组的组长,他非常同意对于首次购房者来说,买房真的就是一个不可实现的梦想。现在比以前任何一个阶段都困难。


“如果谁告诉你当年他买房也一样难,那纯属胡说八道,我当年买房的时候利率才18.5%,平均房价也就是年收入的三倍,但现在呢,十倍!”




Glen McLeod是Edge按揭贷款的工作人员,他帮过的所有人中房租是最大的问题,“除非你只付房租,然后坐在那里什么也不干,省下每一分钱。环境是无时无刻不在变化的,这种情况下年轻人根本攒不下什么钱。”


他亲身经历过:为了省钱,他把他家房子租给了他弟弟,然后自己住在北岸的公寓里。




梅西大学高级讲师Susan Flint-Hartle说,巨额房租就是你们要面临的现实。“表面上看房租确实很多,但是你们想想每周能有一个安全舒适的地方休息,这个价钱还算合理,房屋是你生命中的必需品,就像教育是对你自身的投资一样,不是吗?”


她说一次性拿出这么多钱确实不容易,但是你如果有一个长期计划并为之不懈的努力,最终会实现的。


“我觉得现在要做的就是尽快开始进行这个计划,然后你就可以尽早的考虑买房,而不是整天想着怎么样才能不交房租省钱。但话又说回来,有些人这辈子可能都买不了房。”




顾问Lisa Dudson说,人们应该尽早的开始存钱买房。“难道这种情况会一直持续下去吗?当我刚刚离开家门的时候,我甚至连辆车都没有,但现在所有的新职员都有了。”他说年轻人跟父母住的时间长一些会帮助他们省钱。


她说如果年轻人很早就开始为他们的买房梦奋斗,那么他们最后的境况一般都不会太差。例如建立KiwiSaver账户,从开始工作的第一天开始就把工资的8%存到里面。


“我从没听说过有谁为买房努力了十年还没有房子。大多数买不起房的都是过去一两年才开始攒钱。”




但是Eaqub说单纯抱怨人们不努力也是不公平的,“我们需要解决的是房价飙升的根本原因,现在我们有着很严重的两代人之间的危机,年轻人觉得他们永远都买不了房了。”


Boyle建议人们不要再一棵树上吊死,可以选择公寓或者便宜点的地方。“没有简单的解决方法,除非你回去跟父母一起住,但是父母也要开始跟你要房租了,因为这些人马上要退休了,他们还想让你帮他们呢。”


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