【惊讶】不敢相信：在澳洲，我就这么当上了地主…！,今日墨尔本微信公众号文章

别墅生活，人生梦想的家园

随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市菁英们的共识。

然而，在中国由于别墅远离城市，生活成本高，配套薄弱，只能做为第二居所周末度假之用，别墅使用率一直不高；而且现在别墅的资源越来越少了，成本越来越高，迫使大家更趋之若鹜。

做澳洲地主！

澳洲的别墅生活却与中国的完全不同

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澳洲房产具有“永久土地产权”，而且“无房产税、无遗产税”，真正实现资产世代相传，是优良的财富载体和资产传承工具。

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澳洲房产首付低，可充分利用银行杠杆原理，实现财富增长最大化。

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澳洲所买都是精装修！国际名师设计，豪华精致装修，拎包即可入住。

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澳洲拥有逾180年醇熟的房地产管理体系，被评为世界第一类“高度透明”的房产市场。世界第一类“高度透明”房产市场

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澳洲房产具有“永久土地产权”，而且“无房产税、无遗产税”，真正实现资产世代相传，是优良的财富载体和资产传承工具。

主要表现在：房产交易全程强制律师和中介参与，合同信息公开透明，保障购房者利益；房价基本完全透明受控；利润率有明确的法定范围；房屋出租也有严格的法律保障；保障资金安全首付款存于独立信托账户管理，任何款项都不汇入销售商、发展商账户中，直到交房。

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随着市场开发，土地会越来越少，就建筑物本身而言，一旦使用，就会有折旧，价值下降，所以，促使房产升值的关键还是房子下面的土地。拥有大面积土地的别墅更能享受土地增值的益处。

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澳洲严格控制建造量，空置率常年持低。RP Data数据显示，2015年8月，全澳各大主要城市的房屋租赁空置率从2.5%降到2.3%，其中别墅的空置率仅2.1%。

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因别墅居所都在同一土地证上或同一地块下，因而没有额外的物业费，但业主有责任管理自家花园，定期除草等，而公寓却每年需缴纳物管费。

近期热卖地区的有哪些项目？

Oakleigh South 位于墨尔本市中心东南面17公里处，当地的市政厅是City of Kingston。该区大部分为住宅区，北面是North Road，南面是South Road，西面是 Warrigal Road，东面为Huntingdale /Clarinda Roads。Oakleigh 是一个升值空间很大，居住环境安静舒适，生活购物交通出行十分便利的区域！

此项目为一地三栋联排别墅四房，三卫加两个车位，占地面积从225平方米到321平方米。出门有624大巴和693大巴到Kew和Belgrave坐大巴624大约6分钟到Oakleigh station ，从Oakleigh station坐火车30分钟直达市中心，走路5分钟到COCO’S EARLY LEARNING CENTRE(学前班）走路6分钟带AMSLEIGH PARK PRIMARY SCHOOL（小学）！

距离市中心大概17.5公里

距离Chadstone 购物中心（维多利亚省最大的购物中心）3.5公里

距离Oakleigh体育中心2公里

距离Monash 大学（墨尔本排名第二）大于3.3公里

临近Brickmakers公园，Scotchmans公园

2017年中旬交房

该项目位于Mount Waverley的安静小街上，项目由3个联排别墅组成，户型均为宽敞4房3卫双车库！距离墨尔本市中心仅仅16公里，位于东南区绿树成荫的Mt Waverley区。3套全新豪华联排别墅的地理位置无可比拟。附近学校、商店和休闲设施，是全家生活的完美选择。最为重要的是该项目位于学区内，潜力巨大。

设计精美双层洋房，集奢华，宽敞和高档的材料於一身。两个主卧均配备卫浴套间和步入式衣帽间，另外俩个卧室和中央卫浴。客厅是开放式设计的厨房、就餐区，另外配备大理石主厨， s/s欧式厨具，玻璃防溅板和步入式茶水间。宽敞的客厅，内设玻璃推拉门，可由此去往户外娱乐露台，带有易打理的美景花园。配备高端，还有独立厕所，独立洗衣房带有嵌入式储物柜，暖气空调，太阳能热水系统，双车库，抛光橡木地板，高档地毯等等。地段便利，靠近Box Hill Central, Doncaster Westfield, Kerrimuir小学，Box Hill North小学， Koonung高中。驱车很快可达东部高速公路。对于想要购买完美之家的家庭，是上佳之选。