【惊讶】不敢相信:在澳洲,我就这么当上了地主…!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-22 今日墨尔本



  


别墅生活,人生梦想的家园

随着生活品质的迅速提高,普通商品房已不能满足富有品位成功人士的置业需求,强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质,逃离嘈杂的都市喧嚣,回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市菁英们的共识。


然而,在中国由于别墅远离城市,生活成本高,配套薄弱,只能做为第二居所周末度假之用,别墅使用率一直不高;而且现在别墅的资源越来越少了,成本越来越高,迫使大家更趋之若鹜。

做澳洲地主!


澳洲的别墅生活却与中国的完全不同


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澳洲房产具有“永久土地产权”,而且“无房产税、无遗产税”,真正实现资产世代相传,是优良的财富载体和资产传承工具。


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澳洲房产首付低,可充分利用银行杠杆原理,实现财富增长最大化。


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澳洲所买都是精装修!国际名师设计,豪华精致装修,拎包即可入住。


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澳洲拥有逾180年醇熟的房地产管理体系,被评为世界第一类“高度透明”的房产市场。世界第一类“高度透明”房产市场


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澳洲房产具有“永久土地产权”,而且“无房产税、无遗产税”,真正实现资产世代相传,是优良的财富载体和资产传承工具。


主要表现在:房产交易全程强制律师和中介参与,合同信息公开透明,保障购房者利益;房价基本完全透明受控;利润率有明确的法定范围;房屋出租也有严格的法律保障;保障资金安全首付款存于独立信托账户管理,任何款项都不汇入销售商、发展商账户中,直到交房。


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随着市场开发,土地会越来越少,就建筑物本身而言,一旦使用,就会有折旧,价值下降,所以,促使房产升值的关键还是房子下面的土地。拥有大面积土地的别墅更能享受土地增值的益处。


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澳洲严格控制建造量,空置率常年持低。RP Data数据显示,2015年8月,全澳各大主要城市的房屋租赁空置率从2.5%降到2.3%,其中别墅的空置率仅2.1%。


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因别墅居所都在同一土地证上或同一地块下,因而没有额外的物业费,但业主有责任管理自家花园,定期除草等,而公寓却每年需缴纳物管费。


近期热卖地区的有哪些项目?

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Oakleigh South 位于墨尔本市中心东南面17公里处,当地的市政厅是City of Kingston。该区大部分为住宅区,北面是North Road,南面是South Road,西面是  Warrigal Road,东面为Huntingdale /Clarinda Roads。Oakleigh 是一个升值空间很大,居住环境安静舒适,生活购物交通出行十分便利的区域!

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此项目为一地三栋联排别墅 四房,三卫加两个车位, 占地面积从225平方米到321平方米。出门有624大巴和693大巴到Kew和Belgrave坐大巴624大约6分钟到Oakleigh station ,从Oakleigh station坐火车30分钟直达市中心,走路5分钟到COCO’S EARLY LEARNING CENTRE(学前班)走路6分钟带AMSLEIGH PARK PRIMARY SCHOOL(小学)!

 

距离市中心大概17.5公里

距离Chadstone 购物中心(维多利亚省最大的购物中心)3.5公里

距离Oakleigh体育中心2公里

距离Monash 大学(墨尔本排名第二)大于3.3公里

临近Brickmakers公园,Scotchmans公园

2017年中旬交房

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该项目位于Mount Waverley的安静小街上,项目由3个联排别墅组成,户型均为宽敞4房3卫双车库!距离墨尔本市中心仅仅16公里,位于东南区绿树成荫的Mt Waverley区。3套全新豪华联排别墅的地理位置无可比拟。附近学校、商店和休闲设施,是全家生活的完美选择。最为重要的是该项目位于学区内,潜力巨大。 

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设计精美双层洋房, 集奢华, 宽敞和高档的材料於一身。两个主卧均配备卫浴套间和步入式衣帽间,另外俩个卧室和中央卫浴。 客厅是开放式设计的厨房、就餐区,另外配备大理石主厨, s/s欧式厨具, 玻璃防溅板和步入式茶水间。宽敞的客厅, 内设玻璃推拉门, 可由此去往户外 娱乐露台, 带有易打理的美景花园。 配备高端,还有独立厕所,独立洗衣房带有嵌入式储物柜,暖气空调, 太阳能热水系统, 双车库, 抛光橡木地板, 高档地毯等等。 地段便利,靠近Box Hill Central, Doncaster Westfield, Kerrimuir小学,Box Hill North小学, Koonung高中。 驱车很快可达东部高速公路。 对于想要购买完美之家的家庭, 是上佳之选。

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