【财经】二季度悉尼中位房价重回百万 墨尔本中位价涨幅创新高

<- 分享“澳洲中文台”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-22 澳洲中文台



第二季度,低利率推动房价上涨,悉尼的独立屋中位价重返100万澳元大关。




根据最新的Domain房价报告,今年3月到6月间,除了悉尼房价回升,墨尔本、阿德莱德和堪培拉的房价也均创下新高。


从全国来看,第二季度独立屋房价比一季度上涨了1.5%,换算成年增长率为7.4%。堪培拉以3.1%的季涨幅一马当先,其次是悉尼的2.4%。


墨尔本独立屋中位价在将近四年的增长后达到了创纪录的74万澳元,独立屋市场依然供不应求。


布里斯班的独立屋中位价季涨幅为1.2%,但其他依赖资源行业的州府城市就都没有这么好运了,珀斯的价格下降了1.7%,达尔文下跌0.75%。




虽然该报告显示,今年的住宅价格增长要比预期更为强劲,但市场的情况却远不及过去两年,也不太可能重新上演前两年的辉煌,这是因为房价增幅已经超过了薪资增幅,限制了买家的购买能力。


Domain首席经济学家Andrew Wilson说,“这不是一场熊熊大火,这只是一撮温暖的小火焰。”


“尽管利率有所下降,但却没有引起轰动,悉尼和墨尔本地区的房价反弹都不大。”


虽然悉尼的独立屋中位价从3月的99.79万澳元回升至102.12万澳元,但仍然低于去年9月$103.28万澳元的记录。




此外,虽然独立屋市场房价普遍升高,但公寓市场就没有这么乐观,供应过剩的情况已经开始影响到价格了。


虽然墨尔本公寓的季度增幅强劲,但全澳数据被布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉拉低了0.7%。


墨尔本公寓价格在第二季度上涨了3.5%,但年增长率只有2.7%,中位价为45万澳元。在悉尼,公寓价格只上涨了0.6%。


Wilson说,尽管澳储行可能在5月减息至1.75%的基础上进一步减息,低利率推高房价的能力正在减弱。“今年,我们预测全澳的整体涨幅在3%到4%。”



点击展开全文