【科普】7月1日起全澳房地产税费变化一览!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 ASSA盛通澳洲投资


澳洲房产在今年7月又发生了变化,如果你还对这些变化不熟悉,下边这篇文章记得收藏哦~

澳洲全国

对外国居民卖家实施新扣留制度。对于200多万澳元的产权交易,除非卖家显示了从澳洲税务局获得的税务清单证明,否则买家必须扣留房价的10%。


澳洲外国投资审查委员会(FIRB)的申请费将根据消费物价指数(CPI)的浮动而变化。


维多利亚州

外国买家的住宅房产印花税从3%上涨至7%。


维州政府增加了房产消防税。工业房产的消防税可变税率增加了11%,商业房产增加了6%,闲置土地将增加240%。


昆士兰州

首次置房者补贴从1.5万澳元增至2万澳元。


外国投资者的政策变化到10月1日才开始生效。


新南威尔士州

自今年6月21日以后的交易,外国住宅房产买家需额外支付4%的印花税。从2017年1月开始,对外国人拥有的住宅房地产额外收取0.75%的土地税。外国投资者购买住房楼花不再享有12个月的印花税付费延期。对外国买家的土地附加税免税门槛也将取消。


抵押税被废除。


对企业资产转让或信托声明接管“企业资产”(土地除外)的税务从2016年7月1日起取消。


西澳

无变化。


南澳

印花税优惠最高达1.55万澳元,适用于购买公寓楼花,从2016年6月20日起实行。


这塔斯马尼亚州

取消土地或作为企业重建一部分的资产转让的印花税。


堪培拉

商业税率:2016-17财年间,固定收费为2235澳元,平均增幅为7%。


商业印花税:20万澳元以下的交易,从1.8%削减至1.48%;20万至30万澳元的交易,印花税介于2.5%至3%之间;145.5万澳元以上的交易,从5.17%降至5.09%。


消防与紧急服务税:对于商用房产收取基于房产估值的费用。


一般保险税:废除。


地税:固定部分将上涨100澳元。公寓楼的土地税将以土地的总价值来计算,而不是以单个单元的价值来计算。


北领地

购买房价最高为45万澳元现房的首次置房者获50%的印花税减免,此后封顶为1万澳元,此政策是从2016年5月24日开始的,实施至2017年6月30日。


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