房价太高小学都招不到老师了?忍无可忍,新西兰央行再出新招

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 走进新西兰


新西兰的房价越来越像《青藏高原》的曲调了,一路走高,尤其是奥克兰,高达90多万纽币的平均房价远高于全国,这带来的严重后果不计其数,比如各家公司高技术员工流失之类的,而现在,情况更严重了,因为奥克兰的所有小学都因为上天的房价而闹“老师荒”了!

 


 

奥克兰的小学校长们最近头发都要掉光了,因为房价太高,他们招不到老师,可闹心了。要知道,3年前,奥克兰小学的招聘职位可是很火的,每个老师岗位都能收到50份简历申请!可现在呢?如果能有5份简历应聘小学老师,校长们都能偷着笑了。更别说这5个人可能都还应聘多个老师岗位了。

 


 

Manurewa East学校的校长就为招不到老师的糟心事愁了好几周了,全国范围的招聘广告发出去了,只有两三个回复,还不是那么合适。这可怎么办?校长使尽浑身解数,终于找到了一个合适的人,不过,这个老师得在每天的上下班高峰时段驱车60公里往返于学校和家之间。

 

这可不是一家学校的问题,奥克兰小学校长协会的调查显示,奥克兰的高房价让小学的“老师荒”愈演愈烈,类似的情况在小学中特别普遍,168所学校都在为新学期寻找老师,其中65%的招聘岗位只收到了5份或者不足5份的简历申请,至少有8所学校的招聘广告石沉大海,根本没人来应聘!

 


 

Elm Park学校也是一样,有两个老师的空缺岗位要招聘,但广告发出去了一直没有应聘的人来,校长只能恳求休假的老师回来上课,才能保证学校课程正常进行。但这也不能解决根本问题啊,要是有老师生病或者休假了,他们学校还是转不开人手。

 

更重要的是,奥克兰小学校长协会还表示,到2016年底之前,奥克兰预计有418个老师的岗位空缺需要人填补!

 


 

高房价带来的各种问题和抱怨越来越多,为了控制新西兰的房价,新西兰央行也是频频出招。在6月多家新西兰银行停止对海外投资购房者提供贷款之后,今天,央行行长又宣布了新招:全国投资购房者都要遵守首付40%的要求。

 


 

新政将从91日开始实行,对房地产投资者来说,全国范围内的房地产投资者中有95%以上的贷款首付需要从30%提高到40%,对购买自住房的人来说,90%以上的银行贷款需要提供20%的首付。

 

新西兰央行行长表示,之所以要实施新政策,是因为新西兰房地产市场中的投资者贷款增长迅猛,成为了市场主力,这种贷款风险较高,一旦房价大幅回调,讲给全国金融系统带来极大风险。而且,对收入贷款比这一新限制措施的调研也在进行中,比如英国银行就规定贷款额不能超过年收入的4.5倍。

 


 

7月数据显示,新西兰各地平均房价在过去12个月中上涨了13%还多,而且增长的地区远远不止奥克兰。那么,央行新政对房价能起到抑制作用吗?能让奥克兰的小学招到老师吗?

 


 

ANZ经济学家对此持乐观态度,认为新政范围遍及全国,对投资者的信贷能力将起到明显的紧缩作用。ASB经济学家则表示,央行此举早于预期,本来期望有更多的措施出台,但现在只能这样了。


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