新西兰的房价越来越像《青藏高原》的曲调了，一路走高，尤其是奥克兰，高达90多万纽币的平均房价远高于全国，这带来的严重后果不计其数，比如各家公司高技术员工流失之类的，而现在，情况更严重了，因为奥克兰的所有小学都因为上天的房价而闹“老师荒”了！

奥克兰的小学校长们最近头发都要掉光了，因为房价太高，他们招不到老师，可闹心了。要知道，3年前，奥克兰小学的招聘职位可是很火的，每个老师岗位都能收到50份简历申请！可现在呢？如果能有5份简历应聘小学老师，校长们都能偷着笑了。更别说这5个人可能都还应聘多个老师岗位了。

Manurewa East学校的校长就为招不到老师的糟心事愁了好几周了，全国范围的招聘广告发出去了，只有两三个回复，还不是那么合适。这可怎么办？校长使尽浑身解数，终于找到了一个合适的人，不过，这个老师得在每天的上下班高峰时段驱车60公里往返于学校和家之间。

这可不是一家学校的问题，奥克兰小学校长协会的调查显示，奥克兰的高房价让小学的“老师荒”愈演愈烈，类似的情况在小学中特别普遍，168所学校都在为新学期寻找老师，其中65%的招聘岗位只收到了5份或者不足5份的简历申请，至少有8所学校的招聘广告石沉大海，根本没人来应聘！

Elm Park学校也是一样，有两个老师的空缺岗位要招聘，但广告发出去了一直没有应聘的人来，校长只能恳求休假的老师回来上课，才能保证学校课程正常进行。但这也不能解决根本问题啊，要是有老师生病或者休假了，他们学校还是转不开人手。

更重要的是，奥克兰小学校长协会还表示，到2016年底之前，奥克兰预计有418个老师的岗位空缺需要人填补！

高房价带来的各种问题和抱怨越来越多，为了控制新西兰的房价，新西兰央行也是频频出招。在6月多家新西兰银行停止对海外投资购房者提供贷款之后，今天，央行行长又宣布了新招：全国投资购房者都要遵守首付40%的要求。

新政将从9月1日开始实行，对房地产投资者来说，全国范围内的房地产投资者中有95%以上的贷款首付需要从30%提高到40%，对购买自住房的人来说，90%以上的银行贷款需要提供20%的首付。

新西兰央行行长表示，之所以要实施新政策，是因为新西兰房地产市场中的投资者贷款增长迅猛，成为了市场主力，这种贷款风险较高，一旦房价大幅回调，讲给全国金融系统带来极大风险。而且，对收入贷款比这一新限制措施的调研也在进行中，比如英国银行就规定贷款额不能超过年收入的4.5倍。

7月数据显示，新西兰各地平均房价在过去12个月中上涨了13%还多，而且增长的地区远远不止奥克兰。那么，央行新政对房价能起到抑制作用吗？能让奥克兰的小学招到老师吗？

ANZ经济学家对此持乐观态度，认为新政范围遍及全国，对投资者的信贷能力将起到明显的紧缩作用。ASB经济学家则表示，央行此举早于预期，本来期望有更多的措施出台，但现在只能这样了。

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