突发!澳元遭重创!央行将再降息两次!房价再创历史新高!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 澳洲微报




随着澳洲政局的逐渐稳定,英国脱欧的影响逐渐消减。澳元最近势如破竹,长驱直上,一举突破人民币5.1元大关,创今年来最高点。


就在澳元奔向80美分时刻,今天统计局公布的通货膨胀指数大大低于预期,导致不少经济学家宣称,澳元反弹上涨似乎已经结束,因为央行下月降息的可能性再次升高到58%,并且未来还有一次降息,澳元有可能再次迎来直线下跌!





想要拿人民币换汇的朋友们可以准备好了,而在澳洲工作赚澳元的朋友们,你的境外游可能又要因为钱包缩水而推迟了。


专家分析,澳央行最快将在下月降息。期货市场预期,保持现金利率两个月不变后,澳央行将在8月2日举行的会议上宣布降息25个基本点。预期可能性为58%,比上周高出10%,而首季核心通胀率将低于澳央行预期的2-3%。


与此同时,澳元持续7周走低后于本月中有所回升,也极大增加了降息的可能性。澳央行主席史蒂文斯Glenn Stevens 警告,在其剩余任期内,除了矿业投资以外,汇率升高也会令经济转型形势更为复杂。




澳洲联邦银行债务研究主管唐纳逊Adam Donaldson 表示:“货币过于强势、消费物价指数预期走低,这都加大了澳央行在8月份降息的可能性。从通胀角度来看,工资升势疲弱、全球出现通缩趋势、零售总量缩水等因素都有影响。”


唐纳逊表示,澳洲联邦银行预期澳央行将会在8月和11月两次降息。如果通胀数字非常疲弱,而且房价增长放缓的话,第二次降息有可能提前。


去年,澳洲金管局出台措施遏制投资者,导致房地产市场退热,但市场增长仍然稳定。


利率偏低的环境下,股票市场动荡不安,投资者希望投资一些稳健的项目。楼价应会继续上升,但升势可能会放缓。而悉尼和墨尔本的房价更是稳步上涨,专家表示,官方降息、股市低迷、投资者选前入市等因素拉动房价上升。


据Domain统计,墨尔本独栋房屋价格中位数在第二季度增长了1.5%,将年增长率推高至7.4%。单元房价格中位数在第二季度增长了3.5%,达到450,933澳元,年增长率为2.7%,墨尔本房价再创历史新高!


目前主要买房人群为澳洲本地人,前段时间政府和银行出台的各项政策牵制了海外投资者的买房热诚。


不过央行降息导致的澳币下跌,或许将再度吸引海外投资者回到澳洲房产市场。


澳央行周二发布会议记录称有可能降息后,澳元应声下跌1.3%,贴破75美分,由此可见,央行降息举动将大大影响到澳元的走势。


澳洲国民银行表示,通胀低于预期将显著增加央行降息的可能性,拉低澳元,不过,也会刺激房价继续上涨,毕竟低利息政策让人们的购房能力大大提高。


如果央行连续两次降息,相信澳元兑换人民币汇率或许真的会跌至4.5以下。澳元即将进入换汇时期,想了解更多澳元汇率问题,欢迎扫描下面二维码或者添加微信号:aozhouweibao 获取第一手信息。

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