Product Detail
本次产品的抵押物非常好，是位于悉尼上北区富人区Pymble一块住宅开发用地，目前该开发用地已经有了DA（设计批文），可以建设43套公寓，并且已经有了13套预售。
抵押物由第三方评估公司CD Chenoweth & Associates Pty Ltd进行估价，市场价值$7,100,000。
价值评估根据：
1）43套 X $165,000 ＝$7,095,000
2）2719平米 X $2600 = $7,069,400
第一种方法是用平均每套楼盘价16万5千乘总套数来计算，如果对上北区稍微有了解的都清楚，上北区的楼板价两年前就已经达到平均每套20万以上，所以估价师的价值评估非常保守。
抵押物：
1190 & 1190A Pacific Hwy Pymble。DA 设计批文已经批准建设43套公寓，目前已有13套公寓预售。
抵押物估价：
$7,100,000。
借款金额：
$4,500,000
LVR（借贷比例）＝63.39%
借款周期：
12个月
利息：
10.5％
提前一次性支付利息，到期还本金。
第一债权抵押定义：
投资人拥有抵押物第一债权表示如果借款方不能按时还款，抵押物将通过法律程序进行拍卖，所得价值将首先偿还第一债权拥有者，然后再偿还第二债权拥有者。
我们在买住宅房时，如果向银行贷款，那么银行拥有该物业的第一债权，直到我们还清贷款时银行才取消债权。
适合投资人群：
澳大利亚税务公民，海外人士都可以投资第一债权抵押产品。澳大利亚税务公民需要提供税号，海外人士会被扣利息收入的10%缴税。
为什么投资第一债权抵押产品：
最主要原因还是 安全性！只有第一债权抵押才对投资人进行了最全面的保护，真正的保本保息！国内很多理财产品都可能是第三，第四债权抵押。
多少钱起投：
我们接受最少$10,000 AUD
本次产品450万澳币份额，认购期两周，请尽快联系我们索取以下资料：
详情请联系：
Richard Liu
手机： 0401 721 832
微信：RichardLiu-Ausinvest
或 在工作日拨打：
