中国在加拿大商业地产投资超美

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-17 加拿大华伟投资移民


中国买家现在已经成为加拿大商业地产的最大海外投资客。全球商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE Ltd.)报告,今年上半年,中国公司已经买下了13亿元的加国商业地产。

 

  这一数字主要得益于中国安邦保险集团斥巨资收购温哥华地标Bentall Centre的交易。今年2月,安邦集团以11.4亿美元购入Bentall物业的66%股权,当中包括4栋办公大厦和地库,零售面积达150万平方尺。

 

  此前,安邦集团已在2014年,以19.5亿美元买下纽约市最经典的大酒店华尔道夫酒店(Waldorf Astoria),创下有史以来最大一宗收购美国地产的交易。

 

  去年中国大陆和香港商家在加拿大收购的商业楼宇总额为3.09亿元,仅占市场总值的4%

 

  相比之下,今年上半年的成绩是个大跃进。加拿大今年上半年商业地产交易总额逾20亿元,来自中国投资商的13亿元约占65.4%

 

  加拿大仍是资本的安全港湾

 

  总部位于洛杉矶的世邦魏理仕指出,中国国有企业对加拿大的投资热情,主要是因为他们需要寻找资本的安全庇护所。

 

  该机构还预测,由于加元汇率低,英国脱欧造成欧洲市场的不确定性增加,未来投资客对加拿大商业地产的兴趣会更加浓厚。

 

  加拿大商业地产一直受到海外投资客的青睐,但是近几年市场上的投资客出现新的趋势。

 

2010年至2015年期间,美国投资客是加拿大商业地产的主要买家,占据市场总额的72%。如今最大的买家已是中国,其次是欧洲国家。

 

  世邦魏理仕也在报告中指出,不能对加拿大的住宅地产市场作出同类的推断。

 

  此前,一份关于今年第一季度加拿大商业地产交易的报告显示,来自国内资本的买家也有增长。

 

  在多伦多和温哥华,许多投资商已经把目光移向市中心以外的区域,以谋求更好的投资回报。此外,卡尔加里因为经济景气,地产空置率处于历史最高位,达11.8%。自2015年以来,该市还没有一笔商业地产成交。

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