【加国生活】温哥华市长:房屋空置12个月以上收税 缓解可负担房屋供应

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 加拿大伦敦华人网


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市政府上月宣布,将向市内空置12个月或以上的住屋,征收新税。

无可置疑,温哥华在住屋问题上面临严竣的挑战。出租单位空置率几乎零,与此同时,去年房屋价格飙升高达37%,按揭负债率达到危险的高水平。为了令经济持续稳健及纾缓,尤其家庭和年轻人在寻找可负担房屋上的压力,各级政府在管制楼房市场上都有其必须担当的角色。

 最少1万间屋空置逾1年

首先,温哥华的房屋应该就是用来居住,而非生财工具,我们需要制定新税项去鼓励人善用住屋。面对当前近乎零的房屋空置率及前所未有的住屋压力,当前急务是协助增加出租单位供应量。目前温市有最少1万零8百间房屋,空置了整整12个月或以上,若当中两成能够出租,已超过2015年新建出租单位的数量。

引入空置税是解决住屋危机正确的第一步。大前题是这针对长期空置房屋的税项,必须在公平的原则下推行,而不应影响其他因种种合理原因而将住屋空置的人。例如每年冬季于其他城市暂居的「雪鸟一族」、空置地库套间,或等候翻新或装修房屋许可证期间而空置房屋的人。市府职员将于未来数月透过向公众及相关机构进行咨询,研究执行空置房屋率的细节。

开征豪宅税及投机税有迫切性

卑诗省政府可引入新的「空置住宅」物业税类别,这是协助温哥华将1万8百间空置房屋,转为出租物业的最有效工具。过去我曾经要求省府在这方面提供迫切的支援,向空置住屋征税,但不论市府能否得到其他政府的配合,我们都急需有实际行动。

空置税是房屋市场迈向公平竞争的第一步,但我们不能停在这里。

我会继续致力游说两级政府,正视开征豪宅税及投机税的迫切性;市政府会寻求不同可行办法,为有困难安身温哥华的市民,缔造一个公平的居住环境。

 

   






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