墨尔本房价飙升!涨幅最高达47.7%!!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-25 墨尔本生活俱乐部


Domain报道,墨尔本的房价节节飙升!其中一些传统的蓝领居住区竟然成为了房价上涨最强劲的区域!中为房价年度涨幅超过了20%!涨幅最高地区达到了47.7%

 


看看这张表,距离墨尔本市中心27公里远的Keysborough区正进入买家雷达之中,因买家发现已经负担不起海湾及中环区房价。Keysborough区目前中位房价为631,000澳元,年增长率为22.5%



 

Barry Plant Keysborough地产中介Ben Nguyen表示,在过去1年里,Keysborough区一些再售物业增值超过100,000澳元!他还补充道:Keysborough区新建物业使得区内人口翻倍,从前的农场都变成了住宅。



 

墨尔本东南部Chelsea区,外东郊Croydon区,西部Sunshine区也在墨尔本房价上涨最快前十区之列。墨尔本西部Footscray区中位房价730,250澳元,已经接近墨尔本市中位房价。地产主管TristanTomasino表示,Footscray区吸引了不少负担不起Yarraville区,Seddon区以及Newport区的买家。FootscrayStirling大街46号一栋4卧室物业,1998年成交价为285,000澳元,今年3月拍卖售出价格竟然达到1,346,000澳元!临近知名学校的区域房价增长持续表现强劲。



 

Hawthorn区及HawthornEast区房价年增长率最高,分别上涨47.7%34.2%,中位房价分别上涨至2,116,500澳元及2,015,000澳元。Bentleigh区中位房价也上涨21.7%1,329,000澳元,得益于区域部分处于McKinnonSecondary College分划区内。

 



此外,Domain集团首席经济学家Wilson表示,Strathmore区及Sunshine区房价增长显著,显示出高端买家依旧活动频繁。相比涨幅高的地区,BentleighChelsea算是房价增长最低的,但也达到了21.7%




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