34年后在悉尼买房要640万!吓得我赶紧买了张回国的机票!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-16 澳洲新鲜事



2050年,悉尼房价中位值将膨胀至640万元,除非有什么措施能够将房价拉离上升轨道。

  

据《每日电讯报》报导,届时,普通买家得拿相当于年收入18.7倍的钱去买房。

  

Finder.com的新数据描绘了房价增长模式持续下去,2050年会怎么样的情形。在其他州的房价增长与收入保持一致之际,悉尼的房价已经逐渐失控。



  

对CoreLogic的Hedonic房屋价值指数进行分析后发现,现在,悉尼的普通买家得把相当于年收入13.5倍的钱拿来买一栋中位价的房屋,即78.2万元的。

  

过去20年间,房价增速是收入增速的三倍以上。

  

1996年,悉尼住宅均价是平均收入的六倍,但从那以来,房价暴增了270%,单收入只增了87%。

  

Finder理财专家Bessie Hassan表示,虽然这样的预测对投资者来说是好消息,但自住业主面临着很大的财务压力。



  

“我们将看到更多类似垂直村庄的开发案,很多人搬到纽卡素等地方,进行(长距离)通勤。悉尼还将是一个中心,但并不是所有人都居住在悉尼,”她说道。

  

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,收入和房价之间的差距已经创下历史纪录,但房价是不可持续的,因为收入增速和房价增速相差太大。

  

Cunninghams Real Estate经纪人Michelle

Galletti表示,由于待售房屋存量的减少,部分买家开始“放弃”。想要换大房的家庭和首置业者比较困难。




图片均转自网络

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