最新统计数据,你知道珀斯哪里的房屋出租回报率最高吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 微珀斯


根据Corelogic RP最新数据统计显示,截止到今年4月,Medina, Hillman,    Leda, Parmelia 和Orelia这些地区的房租增长率在5.5%到5.7%之间,租金为每周320到350之间。


高投资回报率已经使得这些区域一改往日的负面形象成为了投资热门区域,房产分析评论员Gavin Hegney 称,对于这样的结果他并不感到意外,因为目前有很多低收入人群更倾向于选择租房居住。如果要买房的话,意味着他们需要节省出一大笔钱来付首付款,这对于低收入人群来说当然是一个很大的难题,所以他们更愿意选择租房居住,因此也造成该区域出租房供不应求的局面,因此,在像Kwinana这样的区域投资买房将是一个很好的投资选择,这些地区的基础设施比铂斯有些高端区域还要好,比如图书馆和公园就是最好的基础设施之一,而且这些区域正处于发展过渡区,靠近铁路线,位于Rockingham 海滨区和高速路之间,有很好的绿化带,很显然,在未来的10到15年之间,这片区域将变成热门的风景区。


Nitin Goel 是一名在Medina的房产投资人,目前在珀斯投资了9处房产,因为看中了该地区的经济前景和发展潜力,目前也将投资方向转移到该区域,Medina靠近海滨和高速,离珀斯CBD也不远,他告诉记者称,目前他房子的租金为每周330澳元,并且还能照看他的房子。来自Kwinana 的LJ Hooker 房产代理人Angela Baddeley 于2003年第一次投资房产,因为当时房价便宜,一处房产仅需10万澳元,目前她主要选择那些可以拆分并且有升值潜力的房产投资,根据地段不同,一套3房1卫的房子租金在每周270到300之间,4房2卫租金在300到340澳元之间。

Mr. Hegney告诫投资人应谨慎选择地区投资,因为有些地区的房产升值潜力很有限,房子租金高但是房产价值并没有发展潜力,投资回报率也就不高,另外交通和购物方便也很重要,最好是寻找那些土地价格不高,有升值潜力,能开发成复式楼或高密度住宅的房产做投资为好。


Rockingham, Kwinana的周边成为珀斯最高出租回报区域,你心动了吗?



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