吓傻!照现在的增长速度,到2050年,悉尼房价中位价将达640万澳元!!

<- 分享“SWGroup富华地产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 SWGroup富华地产


请点“SWGroup富华地产“关注哦



最新报告显示,到2050年,悉尼的房价将攀升到中位价640万澳元!!到那个时候,要想在悉尼买房,就得准备比当时工资高出18.7倍的钱才能买得起。





 

根据 Finder.com 的统计数据预测,如果悉尼房价继续按照目前的增长速度增长下去,到2050年,悉尼房产中位价将涨到640万。


当然,房价增长不仅仅是悉尼的事情,其它澳洲首府大城市的房价也会增长很多。只不过,悉尼的增长将额外突出。





工资永远跟不上房价的涨幅



目前,根据CoreLogic统计的数据,悉尼人要花自己收入的13.5倍才能买得起一间中位价78.2万的房子。到2050年,那就需要18.7倍


在过去20年,悉尼房价的增长速度是工资增长速度的3倍。



在1996年,悉尼房价仅仅是平均工资的6倍,但是到今天,悉尼房价已经增长了 270%,而工资仅增长了87%。



悉尼房价自从2012年来大幅增加,而同时悉尼人的收入却没有追上房价的增长。目前悉尼人的收入和房价的差距已经破了历史记录。


西澳银行,曾做过一份报告,计算了澳洲家庭在各大首府城市存满首付需要的时间。悉尼人分别要存7.9年和5.3年来支付别墅和公寓的首付。那么30年后的房价怎么说都需要存上10年以上了。


如果单靠呈龟速增长的工资来对抗房价和物价,毫无疑问,人只会越来越穷。




房源短缺


由于房价还是不断上涨,很多悉尼人根本就不愿意将自己手中的房子放到市场去出售。因为房东们知道,卖出去的房子,以后就再也买不回来了。


这种情况导致悉尼人惜售房子,房源短缺,价格上涨。


很多动不动就100万起步的房子,在30年前,只需花不到10万而已。

 

人口往悉尼远郊四周扩散


这对于已经拥有房子的屋主和投资者来说,这是一个非常好的消息。但对于计划晚点买房,尤其对下一代的人来说,简直是一个天大的噩耗。想想我们的下一代已经住不起房了,细思极恐啊...


最近几年,为了缓解买房压力,悉尼人的生活圈已经在不断扩大,人们分散居住到悉尼外郊各区,然后通过高铁来往悉尼上班,这将是未来的趋势。



联系方式


Level 11, 97-99 Bathurst St, Sydney

联络电话:1300 898 519

联络邮箱:info@swrealty.com.au




关注我们,关注您的财富!










点击展开全文