温哥华马上就要征收空房税了,炒房哭了,留学生笑了。。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-13 加拿大留学中心


温哥华市长罗品信,对,就是曲婉婷的男朋友,在上个月中旬,再次向省政府施压,请求征收空房税,他表示温哥华面临着严重的可负担房和租房危急,房源紧缺,价格昂贵,但是却有10,800间房子处于空置状态,这相当于2-3年内新房的供给量。并且罗品信还放言,如果省政府不参与立法,那么温哥华市政府将会自行对空置房屋征收商业税,以此来打击炒房行为。好吧,小编不得不说一声,真霸气!

 


7月11日,BC省财政部部长Mike de Jong宣布支持温哥华的这一项决定,并决定于在今年夏天快结束的时候颁布新的法律,为温哥华提供征收空房税的权利,这样一来可以避免房地产行业进入“暗淡”,提高住房的可负担性,增加租房的需求和供给量。


不过这项新的征税只在温哥华市实行,虽然大温的其他地区也面临着可负担房危机。

那么这项新的立法实行,对我们广大的留学生小伙伴们有什么影响?


当然有了!这项立法的目的之一就是增加可负担房的数量和租房的房源。拥有很多套房子的业主为了避免房子空闲而缴税,会更乐(bei)意(po)把房子租出去,或者甚至是卖掉。房源多了,房价自然就会降下来,在温哥华的小伙伴租房也更加容易了,对于土豪小伙伴买一套也不是问题,哦, 对,土豪可以在任何时候买房子。

 


非土豪的小伙伴来这里,让我们先来看看温哥华的房价,此图是六月份降租之后的最新平均价格,由图可见,无论是一居室还是二居室,温哥华都是最贵的,虽然房价较之前有所下降,但远远贵于排名第二的多伦多。以后会如何发展,我们只能期待着了……


那么问题来了,留学生在温哥华租房有哪些途径呢?

1、学校内的小广告。各大校园内都会贴有一些租房信息,并且这些房源离学校较近,上课下课都会比较方便。

2、浏览当地的报纸。一般综合性报纸上都会有租房信息,温哥华华人较多也会有一些中文报纸。

3、到附近的住宅区寻找。有些户主要出租的时候直接把租房信息贴在自家的窗户上或者是门上,这样有利于直接看到房屋的情况,并且可以直接联系到业主。

4、从租房网站上查找。推荐几个租房网站,可以通过详细的条件设定来选择适合自己的房子。

http://vancouver.en.craigslist.ca/

http://www.househunting.ca/vancouver

http://www.apartmentscanada.com/

http://www.rentcanada.com/

http://www.apartmentcorner.com/

http://www.places4rent.com/index/canada.html



租房需要考虑的因素:

1、安全!安全永远是最重要的。可以实地考察社区的治安是否安全,也可以询问当地人。

2、方便。每天上下学要坐车方便,最好是靠近公交站点。还有就是到超市或者娱乐场所是否方便,这样无论是出去购买生活用品还是和小伙伴们一起去嗨皮都会比较方便。

3、价格。在比较租金的时候还要考虑到一些其他的花费,例如租金内是否包含水电费和取暖费等。


加拿大租房类型:

1、house

House就是一个独立屋,一层或者是两层。还有就是townhouse,连体房,这种的隔音会相对较差,但可以只租一个小单元,拥有自己的厨房、卫生间等。


2、Apartment

就是我们说的普通公寓,一般会提供简单的家具。


3、condo

高级公寓,分为一室一厅,两室一厅,三室一厅,相对来说较贵,但是安全性也较高,家具家电比较齐全。


租房注意事项:

1、在和房东签约前,最好先亲自去房间里看一下,检查家具是否有损坏,水电是否都正常,如果有什么地方提前告诉房东修理,也避免最后退房的时候房东让你赔偿。

2、签约一般是一年,会交两个月的房租,也就是我们说的押一付一,需要在租期到期前一个月提前和房东打好招呼。

3、每次付房租的时候要让房东要收据,报税的时候可以退税。

4、冬季室温应该保持到20度以上,如果房东没有执行标准,租户可以没有任何责任的随时搬走。

5、房东没有权利进入租户的房间,如果需要查看,则需提前24小时通知租客。

 



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