【忠诚国际教育】知道你买卖房屋时 多少税上供给政府么?

2016-07-18 山东忠诚公司


加拿大全国蔓延着的房市热,为三级政府带来巨大的经济收益。有报告指出,由房地产买卖衍生出来的各种税项,每年多达93亿元,仅土地转让税每年可为库房进帐33亿元。



  商业地产发展顾问公司Altus Group的首席经济师洛民(Peter Norman),早前进行了一项调查,统计加国各级政府在房市中获得的税项收益,并在加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)的网站上发表报告。
  该项于去年进行的调查,分析了从2012至2014年间的多项数据,发现楼房买卖衍生的各种开支,每年高达237亿元。同一时期,与楼房买卖及房地产相关的工作职位,更超过17.1万份。
  对于政府来说,围绕房屋销售而生的多项经济活动,都能为库房作出贡献,例如购买家电、律师费、搬屋服务、装修等方面涉及的货劳税,新建或翻新房屋通过透过电脑多重放盘系统(MLS)放售而产生的销售税,还有房屋检查、签发批文等的相关市府收费。
  另外,直接或间接因为房地产而创造的工作职位,也带来薪俸税收益。当中最重要一环,是房屋买卖中无可避免的土地转让税,多达33亿元。
  联邦获31亿元税款
  政府每年收到与楼房买卖有关的93亿元税款中,联邦政府获得31亿元,省政府获得46亿元,各个市政府也分得12亿元。安省、卑诗省及魁省是政府税收的最大贡献省份。



  报告指出,近年炽热的房屋买卖活动,除了对经济起到明显的刺激,亦令首次置业人士拥有自己的安乐窝,又令拥有物业的人换屋,提升生活质素,亦是加国政府维持财务健康的重要因素。



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