【澳迈资讯】大选尘埃落定!你们可以继续安心到澳洲当地主了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 澳迈集团澳洲别墅服务商



沸沸扬扬的澳洲大选终于尘埃落定啦!

无论你是否已在澳洲置业,都不妨来了解一下这次大选对澳洲房产投资的影响吧。


曾有人会担心澳洲房价会像澳币一样

随着大选临近呈现不稳定的状态,完全是多虑!

来看看成功连任澳大利亚总理的潭宝的承诺

澳洲头条:自由党联盟如愿击败工党,在大选中获胜!

2016年7月10日(“澳大利亚联邦大选日”后第八天),在龟(nue)速(xin)般的计票后,结果终于水落石出(虽然计票工作还是没有全部完成......):

自由党联盟领袖Malcolm Turnbull(潭宝)成功连任澳大利亚总理!

工党领袖Bill Shorten承认败选,亲自祝贺潭宝连任,

还承诺未来和自由党联盟一起好好工作,为澳洲服务!

吃瓜群众表示,这很Bill Shorten~


潭宝掌舵,澳洲房产的大船没有翻!

潭宝连任,给不少想要置业澳洲的人吃了一粒定心丸,

因为潭宝关于房产发展的不少提案对于投资客来说,都是极好的~


那么,重点来了!!

潭宝大大曾在竞选中承诺——

1.将出现更多高性价比的民宅

潭宝说要投入资金加强基础设施建设。比如修建铁路,这将导致铁路沿线周边的开发量大增,将有更多高性价比民宅面向市场!

此外,进行多地块的土地分割并将原来的一些非居民用地释放出来,以供建房使用,这都将更有效地让更多人买得起房子。


2.保留“负扣税 ”,投资澳洲房产有保障

潭宝发话,只要连任将不会取消负扣税,并且警告变更减税政策将会导致投资性房产的贬值。

科普一下,什么是负扣税?

澳洲是极少数使用负扣税的国家。在澳洲,负扣税通常是指借贷购买用于出租的投资型物业(如独立屋或公寓房),当租金收入少于业主的支出(包括:贷款利息、物业折旧和其它支出)时,就构成负扣税。

举个例子,2014-2015纳税年度,如果投资房产的最终损失为$10,000(购房花费大于房租收入),购房者应纳税收入为$90,000。 那么本年投资房产的损失$10,000就可以用来抵消应纳税收入,因此购房者本年的应纳税收入下降为$80,000。

从某种程度上来说,负扣税的存在,是投资澳洲房产的一大利好,将大力刺激澳洲投资型房产市场发展。


3.不会减少房产增值税的优惠力度

竞争对手工党曾提案将房产增值税的优惠减半至25%,但潭宝政府表示,对房产增值税优惠不应有变,因为它保护了做父母的投资者为下一代购买物业并且可以合理租出去。


不难发现,潭宝关于房地产市场的几大坚持,

都对澳洲房产市场的发展有着极大的利好作用,

保证民众安居乐业是潭宝的首要大事!

此处应有掌声!


最后,看几条史实佐证

无论政局是否动荡,澳洲楼市多年欣欣向荣

· 2007年,澳洲房产销售市场蓬勃发展。年底的大选在政坛掀起腥风血雨,但是丝毫没有减弱当年房产销售热情。

· 2010年,大选在八月下旬的寒冬进行,然而房产销售市场从春季就开始火爆,并且在整年都保持温热。

· 2013年,悉尼房产市场呈现井喷增长,且余温一直保持到现在,完全无视当年陆克文和托尼的竞选厮杀!

结论就是:钢铁一样的史实告诉我们,任凭政坛上竞争多么激烈,拥有百年历史的澳洲房地产市场,见惯了大风和大浪,就是岿然不动,欣欣向荣!

如今澳洲大选尘埃落定,两大党派之间的撕逼加心机终于可以歇了,广大民众又可以安安心心地买房子了~对于这位肩负着国家重担的澳大利亚总理潭宝,希望连任之后记得兑现自己在竞选时作的承诺,给澳洲房产经济带来新活力~


图文来自网络



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