【名城解读】悉尼未来就一个字:高!新悉尼城市规划出炉—打造CBD摩天趋势!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 悉尼名城快讯




悉尼摩天新趋势

根据7月13号公布的《悉尼中心计划》,悉尼政府计划令中心商务区继续向高空发展,增加市中心摩天大楼的高度和数量,由此将带来数十亿澳币的商业发展。此外,悉尼还将在2020年前建造五座摩天大楼,打造摩天校园悉尼天际线将发生巨变




悉尼新未来

1

新城市限高310米

悉尼的摩天楼限高将从原有的235米升至310米,旨在锁定悉尼未来的经济发展,鼓励更多新的商业及零售空间,增加可支付住房的供给。


2

重塑悉尼天际线

该计划提出的“新群簇大厦”的兴起将在未来二十年内,围绕Haymarket、靠北的环形码头周边CBD、靠西的Barangaroo周边,重新打造悉尼的天际线。

3

CBD扩展290万平米的建筑面积

该计划将在目前CBD中830万平米的建筑面积的基础上,扩展30%,约290万平米的建筑面积。

4

保障中心CBD充足日照

该计划还将保障市中心内公共场所有充足的日照,主要场所包括Domain公园、皇家植物园、马丁广场、市政厅、Prince Alfred公园等。

5

增加商业使用面积,55米以上高的大楼至少一半为商用

尽管将受到迫切要在CBD主要区域的地产项目大显身手的开发商们的欢迎,该计划还将对现有的兴建高层住宅的趋势进行限制因为过多的城市中心住宅将限制经济发展,政府通过限制住宅项目的比例来增加商业及零售空间,保证悉尼的经济大都市及新州经济引擎的地位由此,计划建造55米高以上的开发商,将被要求保证有一半的商用建筑面积留给写字间、零售业、或文化等其他用地。

6

开发商贡献可支付住房

此外,该计划还首次提出,要求在中心商业园区的开发商们对提供可支付住房做出经济贡献。而之前,市政府仅对前工业区Green Square和Pyrmont有此要求。




除了悉尼CBD未来的摩天趋势之外,澳洲的校园也进入摩天化模式为了节省空间并融入更多的学生,悉尼将在2020年前建五座摩天大楼作为学校!


摩天校园

澳大利亚校园的未来‘豪’发展—摩天校园!为了满足对学校急促扩张的的需求,在接下来的四年时间里,悉尼将耗资2亿澳元建造五座高层学校。

- 悉尼将在2020年前为中小学生建造五座高楼化学校

- 学生休息游玩区域将被缩减,很有可能要与周边社区共享休闲空间

- 新型高楼化学校将接纳更多的学生


与传统的校区相比,此类新建的校区将会把游乐休息空间和体育设施建造在楼层屋顶,并为学生打造空中花园。



高层校园将会在悉尼市中心Parramatta的商业中心内建造。Green SquareUltimo这两个预计将成为澳大利亚人口最密集的区域的周边也势必将建起高层校园 。除了悉尼地区以外,预计还将会在新州、维州以及南澳的各大城市建造九层以上高度的摩天大楼作为学校。


悉尼市政府在2030前的战略规划,着眼于长期的可持续性商业及环境发展,将悉尼中心CBD升级为冲上云霄的摩天都市,并有效的平衡了商业与住宅发展的需求、经济发展与生活质量的协调,保障了悉尼作为新州,乃至全澳的经济重心的地位



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