【新闻】笑到最后才是赢家 盘点那些丑小鸭变天鹅的住宅区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-23 墨尔本华人




它们都曾经是悉尼和墨尔本不入流的住宅区,但在过去十二个月里,它们的房地产销售牛得令人惊讶。像Homebush,Croydon Prak,Keysborough和St Albans这样的地方,都曾经被认为是房地产市场中的“穷表亲”,但现在却成为抢手房产。





房价增幅最快的是位于悉尼奥林匹克公园附近的西区Homebush,去年,这里的房价飙升了近50%,平均达到190万元,还有Templestowe,位于墨尔本东北区,上涨了近30%到140万元。


维州房地产研究所(REIV)和CoreLogic RP Data披露了悉尼和墨尔本这两个州府城市表现最好的的城区。


墨尔本2015-16房价增长前十城区


1、TEMPLESTOWE      +27.0%     141万





2、HAWTHORN        +26.2%     226万


3、SPRINGVALE        +24.4%     70.8万


4、DONVALE          +24.0%     118万


5、ESSENDON         +23.2%     137万


6、TOORAK           +23.0%     450万


7、CAULFIELD NORTH   +22.8%     199万


8、KEYSBOROUGH      +22.0%     66万


9、ST ALBANS          +21.7%     52.93万


10、HAMPTON         +21.6%     176万


悉尼2015-16房价增长前十城区


1、HOMEBUSH         +48.4%     199万




2、CANTERBURY        +37.7%     118万


3、CROYDON PARK      +35.4%     147万


4、EAST KURRAJONG     +34.9%     115万


5、ASHBURY            +34.7%     146万


6、HURLSTONE PARK     +34.2%     130万


7、PITT TOWN           +34.0%    108万


8、STRATHFIELD SOUTH   +32.9%     143万


9、COOGEE             +32.8%     239万


10、SUMMER HILL        +32.5%    159万


虽然Templestowe和Hawthorn涨幅居前,但墨尔本高低端市场都普遍实现了价格增长。从蓝筹城区Toorak和Brighton,到墨市西北外郊比较平价的St Albans和Hillside。


维州房产研究所的所长怀特(Geoff White)表示,最新的二季度房价数据显示,维州市场活力充沛。


他说,“一系列城区开始流行,被从高端城区挤出去的买家正在寻求替代品。像Springvale和St Albans这些地点,过去十二个月一直在涨价。”


“最近,北区和西区,包括Hillside,Sunshine和Sunshine West也非常受欢迎。”


“这些地点从前买家可能唯恐避之不及,现在变得非常具有吸引力。相应地,也越来越高档。”


SQM Research的执行董事克里斯托弗(Louis Christopher)说,越来越多比较不为人知的地方变得更有吸引力。


他说,“这些从前的丑小鸭都变得有点时尚了,没错,还有一些引起人们的注意的城区,比如悉尼的Blacktown。”


“这些城区都表现出众,但弊端在于承受力下降。这是因为城市的边界自然扩张到了我们从前看不上的地方,这种情况肯定还会继续。”





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