悉尼房价40年后涨至640万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-17 澳洲新足迹中文网站



如果政府不出手控制悉尼房价的继续增长,那么悉尼的房产中位价将在2050年上涨到640万澳元。

到时候,悉尼人如果要买房子,他们得准备平均工资18.7倍才能买得起房子。

当然,房价增长不仅仅是悉尼的事情,根据Finder.com的预测,其它澳洲首府城市的房价也会增长很多。

只不过,悉尼的涨势尤为突出。

根据CoreLogic统计的数据,目前悉尼人要支付平均工资的13.5倍才能买得起一套中位价78.2万澳元的房子。

在过去20年,悉尼房价的增长速度是工资增长速度的3倍。

在1996年,悉尼房价仅仅是平均工资的6倍,但是到今天,悉尼房价已经增长了270%。

而20年来,工资仅仅增加了87%。

Finder.com的投资专家Bessie Hassan说,这对于已经拥有房子的屋主和投资者来说,这是一个非常好的消息。

他预计,悉尼人的生活圈将不断扩大,人们将分散居住到其它地方,比如Newcastle,然后通过高铁来往悉尼上班。

这样他们的买房和生活压力将会降低一些。

CoreLogic的研究部主任Tim Lawless说目前悉尼人的收入和房价之间的差距破了历史记录。

如果这样继续下去,悉尼房价将无法持续增长下去。

他说,我们看到悉尼房价自从2012年来大幅增长,而同时悉尼人的收入却没有追上房价的增长。

由于房价仍然不断上涨,很多悉尼人根本就不愿意将自己手中的房子放到市场去出售。

因为房东们知道,卖出去的房子,以后就再也买不回来了。

这种情况导致悉尼人惜售房子,房源短缺,价格上涨。

室内设计专家Nikki Nixon和她丈夫Scott刚刚在Dee Why买了一套三睡房房子,价格是145万澳元

而在1984年,这套房子的价格仅为9.9万澳元




新闻及图片来源:http://www.dailytelegraph.com.au/realestate/news/sydney-house-prices-to-hit-64m-by-2050-according-to-new-report/news-story/1c07a7703e1bcd59405296231186dd77

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