澳洲房市再次如火如荼,最佳投资时机不容错过!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 澳洲太平洋房地产


据统计局预测显示,2018年澳洲人口将突破2500万,未来两年内新增的移民人口有望高达50万人。因为仅是每年的新增移民人口已经高于新建房屋合约数,更不用说每年新增本地人口、留学人口以及海外投资者等人群对于新建住房的需求。 在全球都在紧盯澳洲房地产市场的情况下,澳洲新一轮的人口增长带来的将会是更加强烈的住房需求。


澳洲房产投资现状如何?


澳洲富人最爱讨论的话题是房价,因为他们受房价的影响比任何人都要大。


据《澳洲金融评论报》报道,澳洲权威机构的一项调查显示,高净值澳人(除家庭住房外资产超过100万美元的投资者)比世界其他地方的富豪更喜欢投资房地产。


房地产占了澳洲富豪资产组合的30.8%,而亚洲富裕投资者的这个比例也只有21.4%。全球而言,高净值个人的投资组合中有18.2%是房地产。根据澳洲房地产委员会(PCA)提交的新调查显示,目前房地产行业对澳洲国内生产总值(GDP)的贡献已经超过了采矿业、房屋所有权和金融服务。


中国对澳洲房产投资资金连续2年翻番,过去一年,中国富豪对澳洲住宅和商业地产的支出升至近240亿澳元(约1188亿元人民币),此前两年分别为124亿澳元和59亿澳元。





那么,现在投资澳洲房产,还是好时机吗?

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据报道,即将于7月1日生效的新系统将把现有的8种学生签证类型减为2种,一个是学生签证,一个是学生监护人签证。


另外,6岁以上的国际留学生只需要证明他们有留在澳洲居住和生活的经济能力和语言技能,绝大部分情况下,办理签证的周期不到一个月。根据外国投资审查委员会的规定,一般说来,非居民通常也能够买到澳洲的新房产,而包括学生签证以及监护人签证在内的临时签证持有者是被允许购买一处现有住宅的。




澳洲资深投资专家表示,澳洲经济稳健,金融体系健全,澳大利亚国家统计局最新发布的数据显示,截止至2015年,澳洲国内新增就业岗位达到了31.5万个,远高于市场预期的15,000个,失业率降至5.9%,为2010年以来最好的一年。就业数据飙升,消费者信心增强。


目前澳大利亚出现了大量的劳动力缺口,预计将来会有更多移民涌入澳洲,在人口剧增,住宅供应不足的矛盾日益尖锐下,房产价格也必然上扬。



事实上,强劲增长的经济给澳洲房产市场带来了一片利好。


随着澳洲房产价值的持续飙升,越来越多国人将投资目光指向澳洲,澳洲房产市场已然成为最火热的投资目标之一。澳洲房产权威机构专家表示,受澳洲日益加速的经济增长影响,加上澳洲房产市场本身具备的优势:首付一成、永久产权、每7~10年翻一番,未来澳洲房产市场依然会保持强劲的持续走高态势 。



(文章来源于网络)




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