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· 2016年5月英国房屋价格平均月涨幅0.2%，与上月涨幅持平；年平均涨幅4.7%，略低于上月的4.9%；全英房产均价增至£204,368

· Nationwide首席经济学家Robert Gardner预计，近期房价将有小幅下跌，但是中远期房价还是有持续上升的可能

根据英国贷款机构Nationwide的数据显示，在过去12个月中，英国房价平均年增长率一直保持在3%-5%的范围。今年4，5月份的房价数据显示，均价的增长仍继续维持在这个区间。

由于4月1日后开始实施的新的印花税政策对市场产生了不小冲击，尤其是投资房产市场，目前还难以评估房产市场在短期内的走势。为了避开新的征税制度，整个3月份房产市场交易极其活跃。由于许多交易都提前在4月前进行，在接下来的几个月中，相信新购房会受到影响。市场活动的恢复会比较慢，尤其是投资房产的购买，因为，这一领域还受到了未来几年税务优惠减少的双重影响。

尽管如此，Robert认为只要英国整体经济能够保持目前稳定恢复的态势，健康的劳动力市场和低廉的借贷利率会在这一波震荡后，逐渐稳定住市场，市场活动会逐渐恢复活力。

在接下来的几个季度中，随着雇佣市场的发展强劲，雇员的收入不断提高，维持在低水平的借贷利率，以及有限的市场供给，都很有可能将市场的供需关系的天平重新扭向有利于卖方的一边，使得房价在供小于求的态势下继续上行。根据RICS的统计，目前，在地产中介的手中所掌握的待售房产为70年代以来的最低水平。

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