【格润移民】英国2016年5月房产市场快报咨询预约:400-0303-062

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 格润英国欧洲海外移民房产


 

  • 伦敦07月12日19℃~12℃雷阵雨~小雨西南风 4级

  • 1英镑=8.7302人民币

· 20165月英国房屋价格平均月涨幅0.2%,与上月涨幅持平;年平均涨幅4.7%,略低于上月的4.9%;全英房产均价增至£204,368

· Nationwide首席经济学家Robert Gardner预计,近期房价将有小幅下跌,但是中远期房价还是有持续上升的可能


根据英国贷款机构Nationwide的数据显示,在过去12个月中,英国房价平均年增长率一直保持在3%-5%的范围。今年45月份的房价数据显示,均价的增长仍继续维持在这个区间。





由于41日后开始实施的新的印花税政策对市场产生了不小冲击,尤其是投资房产市场,目前还难以评估房产市场在短期内的走势。为了避开新的征税制度,整个3月份房产市场交易极其活跃。由于许多交易都提前在4月前进行,在接下来的几个月中,相信新购房会受到影响。市场活动的恢复会比较慢,尤其是投资房产的购买,因为,这一领域还受到了未来几年税务优惠减少的双重影响。




尽管如此,Robert认为只要英国整体经济能够保持目前稳定恢复的态势,健康的劳动力市场和低廉的借贷利率会在这一波震荡后,逐渐稳定住市场,市场活动会逐渐恢复活力。


在接下来的几个季度中,随着雇佣市场的发展强劲,雇员的收入不断提高,维持在低水平的借贷利率,以及有限的市场供给,都很有可能将市场的供需关系的天平重新扭向有利于卖方的一边,使得房价在供小于求的态势下继续上行。根据RICS的统计,目前,在地产中介的手中所掌握的待售房产为70年代以来的最低水平。



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