【区域中心之星】与Tom Rosenfeld对话:CanAm低调背后的诚信(二)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 美国移民超市


上期,我们带大家看了一部分移民超市对CanAm公司的总裁和首席执行官Tom Rosenfeld罗生富先生的访谈记录(点击回顾),Tom先生跟大家分享了他在EB-5行业领域的经历和经验,向大家介绍了他是如何选择开发商合作的……那么本期,Tom先生还有哪些精彩观点要与大家分享的呢?赶紧往下看。



Q

EB-5资金有些是作为贷款进入项目,有些是作为股权进入项目,您怎么看?

Tom:根据投资移民法,我们关注的根本重点是“创造就业”,这就决定了我们选择将EB-5资金作为产生利息的贷款,进入那些产生创造就业的项目,这些开发商选择EB-5作为一个融资渠道,是因为我们的贷款利息较低。鉴于我们EB-5贷款的成本相对较低,我们必须明确两点:一,该项目必须要能够满足EB-5项目的基本要求,即为投资人创造出足够的就业;二,借款方有按时足额返还EB-5贷款的实力。我们采用了非常保守的方法,即优先考虑创造就业和投资者本金还款,而不是着眼于高回报上。



Q

谈到保护投资者的利益,CanAm都有哪些举措?你们是否采用监管账户?

Tom:我们CanAm团队的很多工作人员都是移民或者移民的后裔,我们比其他人更清楚,要举家搬迁到一个新的国度,将面临着很多挑战、不确定和风险。所以,我们努力工作,确保投资人的利益得到最充分的保护。我们有多层级的保护,主要谈三点:首先,我们只和最有信用、最可靠的开发商合作,这些开发商能够理解投资人的担心,并且能够执行项目、创造就业、按时还款;其次,我们在投资人递交他们的I-526之前,通常会先行提交I-924项目范本的申请,这样做的目的是提前得知移民局对我们的项目,特别是对于项目经济报告和就业计算方法有何疑问;再次,我们需要投资人将资金打入监管账户,之后再释放到有限的合伙事业中。我们努力做到信息公开和透明、沟通顺畅、投资人可以定期获得项目进度更新。我们和投资人的关系非常紧密,他们就是我们CanAm大家庭的一员。



Q

请问您对于EB-5改革有什么看法?

Tom:不论从短期还是长期运作来看,增加诚信条款和信息透明是非常有必要的,投资人和国会议员应对EB-5从业人员遵守法律条款持有信心,应该坚信他们会为了创造就业这个目标而执行项目。另外,签证排期也是大家关心的问题,我认为未来改革应解决这个问题。EB-5项目的发展立足于持续的、等待期短的签证供给上。不论是增加签证数量还是使用之前未使用的签证额度,或者取消配额,充足的签证都将鼓励移民,而不要再去争论哪类项目优先,或者签证要分配给农村项目或者城市项目。签证排期问题不解决,合格投资人就会移民到其他国家。值得深思的是,除了这些投资人的投资款将为美国创造成千上万的就业机会外,我们必须重视的是很多投资人本身都是顶尖的企业家、资产家,他们移民到美国后,会为美国贡献更多更大的利益。如果美国的投资移民计划无法留住这些人才,将是美国的巨大损失。


不过,我保持乐观地认为,将会有一个折中的办法,使EB-5利益相关者、美国移民局和国会议员都满意。



Q

请问您和中国市场的合作伙伴和投资人如何保持沟通?

Tom:CanAm是介绍EB-5投资移民进入中国最早的区域中心运行商之一。我们与那些有信用的中介和出入境协会一起合作,教育市场和投资人帮助他们获得绿卡。CanAm和这些专业的移民从业人员保持非常紧密且良好的合作关系,因为我们知道,要在中国做生意,关系非常重要。为了和中国市场保持沟通,我们在北京和上海都有办事处,我们的工作人员直接服务投资移民中介和他们的投资人客户。我们希望未来能够继续和中国市场的合作伙伴一起,为中国的投资人提供完善的服务。




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