【学区房】在澳洲读小学,竟比在北京读小学节省出一套房!!!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 悉尼名城快讯




从今年7月1日开始,澳洲将对学生签证做出重大调整,调整为澳洲对中国风险评估等级降低,直接享受到了美国和英联邦国家护照持有人的待遇;不强制要求资金证明以及雅思成绩;留学生签证从简,所有申请人创立账户全部在线申请。对中国地区开放了小学阶段的留学申请,只要符合条件的6岁以上儿童都可以申请来澳留学读书。这对于大部分中国家长来说是个好机会。




在中国,对于学区房的理解是:


学区房价格=高价=普通房产价格+入学名额价格

 

如何理解这个等式?


支持普通房产价格的因素在于它的地理位置,周边有多少综合商业体、超市、整体区域经济等。


决定入学名额价格的因素则只是政府的一纸学区划片文件。很多家长都会挑选最小、质量并不适宜居住的学区房,等孩子入学后,再加一点价格转手卖给下一波适龄儿童的父母。一旦未来政策一改变,学区房的价值立马一落千丈。国内已经发生了多起因教学政策改变而引起学区房买家集体要求退房的事件。




在澳洲,对于学区房的理解是:


澳洲的入学是由学生自主报名选择的,因此不存在因政策改变而影响学生入学。


其次,澳洲房租租金回报率高,半租半住、以房养学的方式非常适宜孩子留学、家长陪读。


此外,就算以后孩子毕业或转学,将房子出租“以租抵贷”,做为纯粹的商业投资也是不错的选择。现在澳洲房屋价格每年都在不断上涨,且在售的学区房都地处高端社区,无论是目前区域建设,还是未来的整体城市发展,都将使得该学区房日渐增值。




在澳洲读小学,
竟比在北京省出一套房!

买家经纪机构Secret Agent的一份报告显示,7月1日起已生效的澳洲学生签证政策改变,将能提振国际小留学生就读州府城市优秀小学周边的房产需求,目前已有一些中国小留学生的家长开始在澳洲的房市“探路”。




报告显示,就读北京重点小学的成本以及购买周边的天价学区房的总成本,六年高达198万澳元




而相比之下,悉尼著名的学区Epping中位价为86.5万澳币,入读Epping周边私立小学,六年总成本约为110.5万澳元


这意味着北京的小留学生在悉尼的优质小学上学,可以为家长节省下87.5万澳元437.5万人民币,足足可以再买一套房!




自2016年7月1日开始,赴澳留学12个月的生活费大概为:

学生 / 监护人       19830澳币

配偶                      6940澳币

孩子                      2970澳币




Q&A

低龄出国留学好不好?


1. 年龄越小出国,更容易融入和适应国外的环境,尤其是打算将来要孩子留在国外发展的情况;

2. 孩子越小,模仿语言的能力就越强,可以更快更好地掌握地道的英文;

3. 孩子在国外读书,可以从小锻炼独立生活的能力,这对他们将来适应社会有很大的帮助;

4. 年龄越小,越容易突破传统的东方思维,学习外国人的创意思维;

5. 但是,低龄留学也有很大的挑战,所以一定要根据家庭情况(譬如有没有能力陪伴和足够的财力支持),还要考虑孩子的性格、心理成熟度和社交适应能力等因素。




澳洲小学读什么?

  • 阅读、规划、时间管理

澳大利亚的小学教育以放任为主,小学学习的科目有英语、数学、社会与环境学、科学、艺术、英语之外的第二语言、技术、个人发展、体育及卫生教育。但学校最重视的就是英语阅读。想来是因为只有会读才能理解才能写才能与人沟通与社会交流,这是每个人在这个社会上生存的最基本技能;而且这个良好习惯一旦养成,终身收益。


小学三年级开始(有的学校开始的更早),孩子们需要每天记录自己在校的活动,精细到每小时。这样做有利于孩子培养规律性的生活,也能为将来做事时提前规划、做好计划提前进行锻炼。所以这里的孩子在很小的年龄就能独立为自己的生日party或其他活动做好令人惊叹的周密的计划表,时间、人物、所需物资、项目等等一应俱全,让人不得不竖大拇指。




所以,就澳洲教育模式来讲,在小学阶段,整个学校排名前500里,也真没什么差学校。我们要做的只是选择我们的邻居,创造一个良好的生活环境,该地区人口的结构和家庭收入水平都可以作为重要的参考依据。



北京的小留学生在悉尼的优质小学上学,可以为家长节省下87.5万澳元437.5万人民币,足足可以再买一套房!悉尼150所对海外招生的中小学广泛分布在各区,造整个大悉尼地区学区房的继续升温,如久负盛名的的Gordon、Epping等著名学区更是备受中国家长青睐。



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