​学生签证正式放宽 中国投资者将蜂拥进入房产市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 BQ澳洲




房地产专家表示,签证规定放宽会重新为中国房地产投资者敞开大门。新制度即将从7月1日起生效,将把现有的八个学生签证类别减至两个,主要面向学生和学生监护人。


新制度也将简化中国申请人的文书手续,目前是第三级,在现有的制度中需要提供最多的证明文件。相反,7月1日起,6岁起的中国学生只需证明自己拥有在澳洲生活的经济能力和语言技能,绝大多数情况下的处理时间不会超过1个月。  


根据外国投资审查委员会(FIRB)的规定,非居民一般都可以购买多套新房,临时签证持有人,包括那些持有学生签证和监护人签证的人,则允许购买一套二手房。上财年,中国学生占澳洲留学生总数的四分之一,去年60%的购房询盘都与教育有关。  




居外网的澳洲负责人Gavin Norris说,澳洲人提高中国学生人数的任何努力,也会提高房产市场中的战略性投资。Norris说,监护人签证的持有人,是市场尤为关注的买家。“监护人签证可能给房产市场带来最大的影响,因为与18-21岁的孩子相比,家人更有可能陪伴小学和中学年纪的孩子来念书。”他说。 

 

大约15%的中国留学生在海外购房,大多数都是70万澳元左右的房子。澳洲也将在今年年底对中国公民试行十年多次入境签证。


中国学生房客也是另一个提振中国物业投资的渠道。澳洲有25万高等教育签证持有人,大多数国际学生在澳生活期间都是租房生活,不应被市场忽视。 

 

此外,中国学生刚来的头几个月先租房生活,但最后选择买房的现象也并不罕见。这些学生的强大购买力有助于解决近期外资法规与银行贷款限制导致的外国投资低迷。  


来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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