【新闻】墨尔本房产市场下个投资热点 多个低端城区或成潜力股

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-24 墨尔本华人




一份新报告指出,Mornington Peninsula“不入流”的低端城区重新成为墨尔本下一个房地产热点之一。




Hotspotting的最新分析也挑出了Epping,Hume,Casey和Sunshine地区作为墨尔本市最有潜力变成“房地产天鹅”的“丑小鸭”地区,并且相应地获得惊人的价格增长。


房地产研究员Hotspotting创始人莱德(Terry Ryder)称,自年初以来,墨尔本经历了房屋销售活动的显著下降,这往往是价格上涨或下跌的前兆。


墨尔本只有部分地区提供有利于住房价格进一步增长的条件,而它们在很大程度上局限于外环地区,而Mornington Peninsula则崛起成为墨尔本的“杰出市场”。该报告称,“销售数据表明,墨尔本市场基本上在2015年已经触顶。”


“还有生机的……基本都是都市的外围地区。”


“因此,投资者对于在哪里买房也越来越挑剔。”


该报告建议投资者专注于靠近就业机会并包含良好基础设施的平价城区。


它预测Mornington Peninsula的房地产市场将在未来几个月内表现出色,特别是平价的城区。


人口统计学家索尔特(Bernard Salt)在报告中指出,这些城区,位于Peninsula的低端,从上世纪70年代以来就有一种“不入流的形象”,但人们已经开始搬去那里追求时尚生活了。


Hotspotting挑选这里的理由,是因为它是“一个平价的湾畔地区,通过Peninsula Link和EastLink连接墨尔本中心区的交通干线已经改善”。


它也将从政府在基础设施、教育和卫生服务上的开支中受益。


该地区的有七个城区在最近几个季度中销量不断攀升,以Rosebud West和Sorrento为首,有十个区在过去一年里录得两位数的房价增长。


这些地区包括:Dromana,增长21%;Sorrento,增长17%;以及Blairgowrie,增长15%。


该报告呼吁投资者考察CBD北边的Epping和Hume地区,以及东南区Casey,因为这里有就业机会,平价住房和日益改善的基础设施。


特别是Epping,墨尔本果蔬市场的搬迁和Coles Myer的主要配送设施,改善了这里的就业前景,外加South Morang火车线延长至Mernda。


Hotspotting表示,多亏了政府和私营部门的开发投资,“曾经为犯罪猖獗的形象所累”的Sunshine地区,注定成为墨尔本都市一个主要的区域枢纽。





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