据Domain网报道，墨尔本上季度租金保持稳定，让许多租客松了一口气。然而，去年一年，墨尔本多区租金上升比率达到两位数。

Domain数据显示，墨尔本全市租金升幅最大的地区是威廉斯敦北区（Williamstown North），房屋租金中位数上升29%至每周580澳元。阿什伯顿（Ashburton）和低地普伦蒂（Lower Plenty）两区的周租金叫价中位数也录得20%的增幅。

Domain首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，租金飙升显示墨尔本内城西部吸引越来越多的租客和买房者。他表示，租客一般是租不起威廉斯敦其他地区才会选择过来北区，现在北区的租价也在攀升。威廉斯敦北区的住房租赁数据样本仍然偏小，可能影响了中位数水平。

威尔逊博士说：“内城西部租金越来越高，环境也越来越高级。就像墨尔本其他地区的房产市场那样，那里供不应求。”

不少年轻父母在威廉斯敦北寻觅房源是看中了当地的私立学校资源，哪怕只能租房。内城南部一些地区，例如考尔费尔德南区（Caulfield South）、埃尔斯顿威克（Elsternwick）和卡内基（Carnegie）等地的租金在过往几年也录得高速增长。

地产公司Gary Peer的考伊（Jenny Caughey）表示，墨尔本城市边缘不断外扩，拉高了卡内基区的租金。她说，人们现在觉得卡内基区离市中心更近了，而考尔费尔德和考尔费尔德北现在被认为是内城区而非近郊。“人们付得起钱了，就搬到这些地方了。”

过去12个月，内城南部的住房周租金中位数也有显著上升。

受到学生住宿的显著影响，考尔费尔德东部房租上升了将近27%到每周399澳元，为升幅最高的地区。威尔逊博士称，墨尔本内城和南部近郊的租金升势最为强劲。

（内容分享自网络）

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