【租金走势】墨尔本租金上升幅度快,房东们都笑了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 CityDiscount房产服务



据Domain网报道,墨尔本上季度租金保持稳定,让许多租客松了一口气。然而,去年一年,墨尔本多区租金上升比率达到两位数。


Domain数据显示,墨尔本全市租金升幅最大的地区是威廉斯敦北区(Williamstown North),房屋租金中位数上升29%至每周580澳元。阿什伯顿(Ashburton)和低地普伦蒂(Lower Plenty)两区的周租金叫价中位数也录得20%的增幅。




Domain首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,租金飙升显示墨尔本内城西部吸引越来越多的租客和买房者。他表示,租客一般是租不起威廉斯敦其他地区才会选择过来北区,现在北区的租价也在攀升。威廉斯敦北区的住房租赁数据样本仍然偏小,可能影响了中位数水平。


威尔逊博士说:“内城西部租金越来越高,环境也越来越高级。就像墨尔本其他地区的房产市场那样,那里供不应求。”


不少年轻父母在威廉斯敦北寻觅房源是看中了当地的私立学校资源,哪怕只能租房。内城南部一些地区,例如考尔费尔德南区(Caulfield South)、埃尔斯顿威克(Elsternwick)和卡内基(Carnegie)等地的租金在过往几年也录得高速增长。




地产公司Gary Peer的考伊(Jenny Caughey)表示,墨尔本城市边缘不断外扩,拉高了卡内基区的租金。她说,人们现在觉得卡内基区离市中心更近了,而考尔费尔德和考尔费尔德北现在被认为是内城区而非近郊。“人们付得起钱了,就搬到这些地方了。”


过去12个月,内城南部的住房周租金中位数也有显著上升。


受到学生住宿的显著影响,考尔费尔德东部房租上升了将近27%到每周399澳元,为升幅最高的地区。威尔逊博士称,墨尔本内城和南部近郊的租金升势最为强劲。


(内容分享自网络)





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